下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

admin2018-10-30 33

问题下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

选项 A、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C、以共有的房地产抵押的，抵押人必须事先征得其他共有人口头同意
D、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E、已抵押的房地产不得出租和转让

答案A，D

解析 ①以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。②以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。③预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。④以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。⑤以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。故此题目选择AD。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ycbhFFFM

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

非居住房地产市场中不包括()。

下列属于帮助房地产经纪人减轻心理压力的方式的有()。

对同一事项的规定不一致时，一般遵循的原则为()。

由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于()。

现金流量中，()是指由于投资项目实施而引起资金收入的增加或资金支出的减少。

城市规模是指城市的大小，包括()。

在合同中的违约责任的承担方式中，关于定金罚则，《中华人民共和国民法典》规定定金的数额不得超过主合同标的额的()，这一比例是强制性规定，当事人不得违反。

下列给水方式中，适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况的是()。

房地产经纪合同可以是()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

焊接16Mn钢时，如果冷却速度过快，焊缝中会出现少量____组织。

当管理者合理分配组织的人力、物力、财力、信息、时间等资源时，他们便扮演()

25岁，男性，近1周间断便鲜红血，伴肛门部坠胀感，首先应选

A．降钙素B．醛固酮C．甲状旁腺素D．胰岛素E．抗利尿激素促使肾小管对Na重吸收的激素

麻黄汤与桂枝汤证的主要区别是

实行会计电算化，将有助于提高单位会计核算的水平和质量。()

保持是人们获得和巩固个体经验的过程，也是对信息的输入和编码过程，是记忆开始阶段。()

设f(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内二阶可导，f(a)=f(b)，且f(x)在[a，b]上不恒为常数．证明：存在ξ．7η∈(a，b)，使得f’(ξ)>0，f’(η)

以下是并行数据库的四种体系结构，在_________体系结构中，所有处理器共享一个公共的主存储器和磁盘。