甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2018-05-02 31

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

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宪法规定公民享有的下列社会经济权利、文化教育权利中，哪些不属于公民可以积极主动地向国家提出请求的权利?()

下列哪些说法是正确的?()

下列关于道德与法律的关系的表述，能够成立的有()。

下列选项中，构成唐律“十恶”罪中恶逆罪的有()。

下列说法错误的是()。

定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

《中华人民共和国物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。"试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。

代理关系的核心内容是()。

2010年春季，冰岛火山爆发对欧洲航空运输产生了很大影响，该岛屿是()。

下列各项中属于孳息的是()。

麦克尔憩室是()

2018—2020年我国规模以上文化及相关产业企业营业收入如不同区域规模以上文化及相关产业企业营业收入中，各产业类型占比均与全国总体水平相同，则2020年东部地区规模以上文化制造业企业营业收入约为多少万亿元?

在我国现阶段的所有制结构中，国有经济对经济发展起主导作用，这种主导作用主要体现在()

上市公司在1年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额30%以上的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的1/2以上通过。(　　)

商业银行任命合规负责人，应按有关规定报告()。

某Access表打开后如下图所示，当前记录是()。

已知函数f(x)=ax2+6x(a≠0)满足条件：f(一x+5)=f(x一3)，且方程f(x)=x有等根．是否存在实数m、n(m＜n)，使f(x)的定义域和值域分别是[m，n]和[3m，3n]?如果存在，求出m、n的值；若不存在，说明理由．

Thecommentator’smisuseoflanguageandrelianceoninappropriatecolloquialismsandjargonareconsiderable______theaudience’

Parents’Homework:FindPerfectTeachersforKidsA)TomiHalldidwhatshecouldtolobbyforthebestteachersforhertwochil

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下列哪些说法是正确的?()

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下列说法错误的是()。

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下列各项中属于孳息的是()。

麦克尔憩室是()

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