甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，

admin2015-08-06 41

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2014年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2014年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2015年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?请简要说明理由。

选项

答案不可以。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

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经济法

注册会计师

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注册会计师

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用属于破产费用的是()。

根据我国《证券法》的规定，为上市公司出具审计报告的注册会计师，在一定期限内不得买卖该上市公司发行的股票。该期限是()。

下列各项中，不属于股份有限公司监事会职权的是()。

利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的，改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案，并应当经被改组方企业主管部门的批准。()

根据《反不正当竞争法》的有关规定，下列各项中，属于不正当竞争行为的有()。

2005年5月，某公司在办理托收承付结算时，遭到银行拒绝，在与银行交涉时，银行业务员陈述的下列理由中，正确的有()。

根据国有资产产权界定管理的规定，下列资产中，应当界定为国有资产的是()。

根据《证券法》的规定，下列各项中，表述错误的是()。

A．左房肥大B．右房肥大C．左室肥大D．右室肥大P波高耸，电压≥0．25mV

A．仰卧位B．左侧卧位C．右侧卧位D．俯卧位E．平卧位为阿米巴痢疾患者进行保留灌肠时，患者宜采用

患者，女，65岁。下颌义齿基托边缘锐利，下后牙前庭沟处可见一处深在溃疡，边缘隆起，疼痛不明显。最可能的诊断是

患者失眠，健忘，心悸，自汗出。治疗应选用

关于急性肾炎的治疗，正确的是

在合同签订之前，由检验检测机构的()进行合同评审。

Windows中，文件夹的组织结构是一种(　　)。

《上市公司行业分类指引》将上市公司共分成()个门类。

甲说：“除非所有的疾病都必然有确定的诱因，否则有些疾病可能难以预防。”乙说：“我不同意你的看法。”以下哪项断定，能准确表达乙的看法?

Ateacherissomeonewhocommunicatesinformationorskillsothatsomeoneelsemaylearn.Parentsarethe【C1】______teachers.

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甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用属于破产费用的是()。

根据我国《证券法》的规定，为上市公司出具审计报告的注册会计师，在一定期限内不得买卖该上市公司发行的股票。该期限是()。

下列各项中，不属于股份有限公司监事会职权的是()。

利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的，改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案，并应当经被改组方企业主管部门的批准。()

根据《反不正当竞争法》的有关规定，下列各项中，属于不正当竞争行为的有()。

2005年5月，某公司在办理托收承付结算时，遭到银行拒绝，在与银行交涉时，银行业务员陈述的下列理由中，正确的有()。

根据国有资产产权界定管理的规定，下列资产中，应当界定为国有资产的是()。

根据《证券法》的规定，下列各项中，表述错误的是()。

A．左房肥大B．右房肥大C．左室肥大D．右室肥大P波高耸，电压≥0．25mV

A．仰卧位B．左侧卧位C．右侧卧位D．俯卧位E．平卧位为阿米巴痢疾患者进行保留灌肠时，患者宜采用

患者，女，65岁。下颌义齿基托边缘锐利，下后牙前庭沟处可见一处深在溃疡，边缘隆起，疼痛不明显。最可能的诊断是

患者失眠，健忘，心悸，自汗出。治疗应选用

关于急性肾炎的治疗，正确的是

在合同签订之前，由检验检测机构的()进行合同评审。

Windows中，文件夹的组织结构是一种( )。

《上市公司行业分类指引》将上市公司共分成()个门类。

甲说：“除非所有的疾病都必然有确定的诱因，否则有些疾病可能难以预防。”乙说：“我不同意你的看法。”以下哪项断定，能准确表达乙的看法?

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Windows中，文件夹的组织结构是一种(　　)。