某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 32

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
下列说法正确的有( )。

选项 A、A公司所支付的土地使用权出让金是以住宅用地计算的出让金
B、A公司所支付的土地使用权出让金是以生地计算的出让金
C、A公司所支付的土地使用权出让金包括对租种土地农民的补偿安置费
D、A公司所支付的土地使用权出让金只包括青苗补偿费及地上附着物补偿费
E、A公司所支付的出让金是按最长70年的使用期收取的

答案AE

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

肾病复发与频复发

Thereisasayingthatmoneycan’tbringyouhappiness—likemoneyandhappinesscouldnotgohandinhand.Thelongerversiono

温病后期，夜热早凉，热退无汗，舌红少苔，脉象细数者，治宜选用

女性，21岁，主诉：双侧后牙咀嚼无力。检查：双侧上下第一磨牙松动Ⅱ度，上切牙松动Ⅰ度。若初步印象为青少年牙周炎，最关键的一项辅助检查是

A、慢性规律性的上腹痛B、无规律性的上腹痛C、右上腹绞痛D、左上腹剧痛E、皮肤粘膜出血胰腺癌．常伴有

依据《国家重点生态功能保护区规划纲要》，“合理引导产业发展”的主要任务不包括()。

委托代表人不包括(　　)。

关于SET协议和SSL协议，以下哪种说法是正确的?

NooneintheclassbutTomandI______thatthemonitorisgoingtoresign.

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用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

肾病复发与频复发

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温病后期，夜热早凉，热退无汗，舌红少苔，脉象细数者，治宜选用

女性，21岁，主诉：双侧后牙咀嚼无力。检查：双侧上下第一磨牙松动Ⅱ度，上切牙松动Ⅰ度。若初步印象为青少年牙周炎，最关键的一项辅助检查是

A、慢性规律性的上腹痛B、无规律性的上腹痛C、右上腹绞痛D、左上腹剧痛E、皮肤粘膜出血胰腺癌．常伴有

依据《国家重点生态功能保护区规划纲要》，“合理引导产业发展”的主要任务不包括()。

委托代表人不包括( )。

关于SET协议和SSL协议，以下哪种说法是正确的?

NooneintheclassbutTomandI______thatthemonitorisgoingtoresign.

委托代表人不包括(　　)。