府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 40

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额与扣除项目金额的比率=11486．25÷29013．75×100％=39．59％ 2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税=11486．25×30％=3445．88(万元)

解析

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甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，如无相反证据，属于甲公司一致行动人的有()。

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税法

注册会计师

甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，如无相反证据，属于甲公司一致行动人的有()。

依照证券法的规定，下列情形中，属于操纵市场行为的有()。

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有( )。

纳税人购进货物或增值税应税劳务,准予从销项税额中抵扣进项税额的有()。

乙公司以国产牛肉为样品，谎称美国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢美国流行疯牛病，美国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。根据《民法总则》的规定，下列说法中，正确的有()。

王某与其任职的公司解除劳动关系，取得一次性补偿收入3万元，当地上年职工平均工资为1．2万元，王某应对该补偿收入超过1．2万元的部分缴纳个人所得税。()

企业所得税法规定，电信企业广告宣传费支出可按主营业务收入的5%计算在税前扣除，制药业广告费支出可按销售收入的8%计算扣除。()

下列哪首王维的诗歌体现的是初冬的幽美景色()。

关于病案的保管，下列不妥的是

混凝土坝坝段分缝分块型式可分为()。

在信息收集过程中，下列属于比较好的信息来源的有()。

下列说法正确地概括了主观能动性与客观规律性关系的是()。

工资审计是指国家审计机关或受其委托的机关，根据工资核算和管理要求，对企业、事业单位和国家机关的劳动工资政策及工资支付等情况进行的检查与审核。下列不属于工资审计的一项是()。

Whenamachineis______,suitablematerialmustbechosenforitsparts.

A、Itliesinasenseoffulfillment.B、Itliesintheirrichimagination.C、Itliesintheincreaseoftheirknowledge.D、Itlie

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。