某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。[2005年考题]

admin2012-04-04 37

问题某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。[2005年考题]

选项 A、1．60
B、3．00
C、4．25
D、5．00

答案C

解析本题考核的是房地产中介服务收费的计算。房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。以房产为主的房地产估价收费标准计算中介服务收费为100万元×5‰+(1000万元一100万元)×2．5‰+(2000万元一1000万元)×1．5％=4．25万元。

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房地产基本制度与政策

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