某住宅小区实行业主用燃气卡买气的消费方式。2011年2月16日上午，两名业主到物业管理公司购买天然气。因这两名业主长期不交纳物业服务费，物业管理公司拒绝向这两名业主出售天然气，双方发生了争执。在争执中，业主损坏了物业管理公司的办公用品。物业管理公司最终也没

admin2012-03-27 35

问题某住宅小区实行业主用燃气卡买气的消费方式。2011年2月16日上午，两名业主到物业管理公司购买天然气。因这两名业主长期不交纳物业服务费，物业管理公司拒绝向这两名业主出售天然气，双方发生了争执。在争执中，业主损坏了物业管理公司的办公用品。物业管理公司最终也没有卖给业主天然气，而且要求业主赔偿损坏的物品。
问题：
物业管理公司的做法是否妥当?为什么?

选项

答案物业管理公司的做法是不妥当的。主要原因是： 1)业主不交物业服务费的问题与其到物业管理公司购买天然气的行为属于两个不同的法律关系，两者之间没有联系。 2)物业管理公司与两位业主发生争执是错误的，因为接待业主就是服务，服务是物业管理的核心。发生的争执违背了物业管理的核心内容。因此，物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。因双方之间的其他矛盾，物业管理公司未给两位业主购买天然气提供服务，致使矛盾激化，物业管理公司是有责任的，应向业主承认错误，并赔礼道歉。

解析

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物业管理综合能力

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物业管理综合能力

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四季花城电视广告脚本----60秒版“婴儿篇”[*3]下列关于文案与图像说法错误的是()。

广播作为纯粹的听觉媒介，将文字、画面以声音的形式传达给受众。下列关于广播广告的说法错误的是()。

广告发布时机策略的制定需要考虑的因素有()。

定位是根据()的需求、重视和偏爱，为产品在市场上树立恰当的形象。

企业形象系统(CIS)主要包括()三个层次，企业形象策划也是依据这三大内容展开的。

调计的成败取决于设计构思与形式表现两个方面。决定了设计的方向和深度，则是设计构思的具体体现

收益性物业价值的高低主要取决于()。

设备经济寿命是指从经济角度判断的设备最合理的使用年限,在数值上等于使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的期限。设备经济寿命主要取决于()。

设备自然寿命也称物理寿命，是指设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程。设备自然寿命主要取决于()。

“杏林春暖”中的“杏林”指代的是()。

新生儿胃容量约为

下列关于低钾血症临床表现的描述，不正确的是()

A．内踝前下方凹陷中，当周骨结节与内踝尖连线的中点处B．外踝前下方，趾长伸肌腱的外侧凹陷中C．外踝高点上2寸，腓骨前缘D．外踝高点上3寸，腓骨前缘E．外踝高点上4寸，腓骨前缘悬钟穴的定位是

有关“流水节拍”的概念，正确的解释是()。

根据下面材料回答下列问题。2011年年末全国60岁及以上人口达到()。

描述数据通信的基本技术参数是【　　】与误码率。

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A、TheShoppingmallhasbeendesertedrecently.B、Shopperscanonlyfindgoodstoresinthemall.C、Lotsofpeoplemovedoutof

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广告发布时机策略的制定需要考虑的因素有()。

定位是根据()的需求、重视和偏爱，为产品在市场上树立恰当的形象。

企业形象系统(CIS)主要包括()三个层次，企业形象策划也是依据这三大内容展开的。

调计的成败取决于设计构思与形式表现两个方面。______决定了设计的方向和深度，______则是设计构思的具体体现

收益性物业价值的高低主要取决于()。

设备经济寿命是指从经济角度判断的设备最合理的使用年限,在数值上等于使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的期限。设备经济寿命主要取决于()。

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“杏林春暖”中的“杏林”指代的是()。

新生儿胃容量约为

下列关于低钾血症临床表现的描述，不正确的是()

A．内踝前下方凹陷中，当周骨结节与内踝尖连线的中点处B．外踝前下方，趾长伸肌腱的外侧凹陷中C．外踝高点上2寸，腓骨前缘D．外踝高点上3寸，腓骨前缘E．外踝高点上4寸，腓骨前缘悬钟穴的定位是

有关“流水节拍”的概念，正确的解释是()。

根据下面材料回答下列问题。2011年年末全国60岁及以上人口达到()。

描述数据通信的基本技术参数是【 】与误码率。

Somepeopleseemtohaveaknack(诀窍)forlearninglanguages.Theycanpickupnewvocabulary,masterrulesofgrammar,andlear

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调计的成败取决于设计构思与形式表现两个方面。决定了设计的方向和深度，则是设计构思的具体体现

描述数据通信的基本技术参数是【　　】与误码率。