(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

admin2016-04-14 46

问题 (2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

选项

答案本条规定的是建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的主要特点有三项：a复合性。建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有权及成员权等三要素构成，且区分所有人的身份也具有多重性，既是专有权人，又是共有所有人，还是管理建筑物的成员权人，此有别于单一的不动产所有权。b整体性。这是指区分所有权人的专有权、共有权及成员权三者共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。c专有权的主导性，在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。d客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。

解析本题考点为《考试分析》第十一章第一节中的建筑物区分所有权的概念、特征、第二节中的所有权。建筑物区分所有权是集专有权、共有权、成员权于一体的复合性权利。在城市和城市化日益发展的今天，建筑物区分所有权事关老百姓“衣食住行”中的“住”，地位可想而知。考生应引起重视。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/y0aUFFFM

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

土地承包经营权的最长期限是()。

《合同法》第79条规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。”试分析该条法律规定。

根据《民法通则》的规定,年仅8岁的小华可以接受叔父赠送给他的10万元财产,这属于民法上的()。

下列哪些情形应以抢劫罪论处:()。

属于人的担保方式的是()。

《合同法》第99条规定:“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。”试分析该条法律规定。

简述无因管理的概念和构成要件。

因下列哪些民事纠纷引发的争议，其诉讼时效为1年?()

在抢劫犯罪中，犯罪时间()。(2009年单选5)

下列情形中，属于所有权继受取得方式的是()。(2008年单选40)

量块的研合性：

钡剂灌肠时结肠完全梗阻，梗阻部呈杯口状充盈缺损及弹簧状黏膜纹理，应考虑()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

贯彻落实科学发展观，提高咨询服务质量，应采取的措施有()。

仪表管路安装前或安装完毕，须按照规定进行脱脂处理，能够用工业用三氯乙烯进行脱脂的管材有()。

代表国家履行出资人职责的机构依照法律、行政法规以及企业章程的规定，有权任免的人员有()。

企业运行机制包括市场导向机制、供求机制、价格机制、竞争机制和风险机制。下列选项中属于供求机制特征的是()。

Justwhenyouhadfiguredouthowtomanagefatinyourdiet,researchersarenowwarningagainstanothercommonmealtimepitfal

IttookPeterquiteawhiletofindaplaceforhiscarandintheendhehadto41itinasmallstreet,somewayfromthedent

(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析： 本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

土地承包经营权的最长期限是()。

《合同法》第79条规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。”试分析该条法律规定。

根据《民法通则》的规定,年仅8岁的小华可以接受叔父赠送给他的10万元财产,这属于民法上的()。

下列哪些情形应以抢劫罪论处:()。

属于人的担保方式的是()。

《合同法》第99条规定:“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。”试分析该条法律规定。

简述无因管理的概念和构成要件。

因下列哪些民事纠纷引发的争议，其诉讼时效为1年?()

在抢劫犯罪中，犯罪时间()。(2009年单选5)

下列情形中，属于所有权继受取得方式的是()。(2008年单选40)

量块的研合性：

钡剂灌肠时结肠完全梗阻，梗阻部呈杯口状充盈缺损及弹簧状黏膜纹理，应考虑()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

贯彻落实科学发展观，提高咨询服务质量，应采取的措施有()。

仪表管路安装前或安装完毕，须按照规定进行脱脂处理，能够用工业用三氯乙烯进行脱脂的管材有()。

代表国家履行出资人职责的机构依照法律、行政法规以及企业章程的规定，有权任免的人员有()。

企业运行机制包括市场导向机制、供求机制、价格机制、竞争机制和风险机制。下列选项中属于供求机制特征的是()。

Justwhenyouhadfiguredouthowtomanagefatinyourdiet,researchersarenowwarningagainstanothercommonmealtimepitfal

IttookPeterquiteawhiletofindaplaceforhiscarandintheendhehadto41itinasmallstreet,somewayfromthedent

(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?