采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正

admin2010-06-15 64

问题采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。

选项 A、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权
B、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C、业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D、该500万元可再次抵押

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

房地产经纪人在执业中应禁止的行为有()。

房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于()。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证件自核发之日起超过()年的，申请注册应附达到继续教育标准的证明材料。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

简述糖皮质激素抗休克的机制。

IDEA加密算法首先将明文分为()

核心存款

商业资本家获得的商业利润应相当于()

下列哪些不符合漏出性胸腔积液的实验室检查结果

(2009)有关大寒日有效日照时间段的确定，下列表述正确的是()。

良好的和易性要求混凝土有良好的(　　　)。

不良贷款和不良资产是银行信用风险最直接的体现，也是银行发生损失最频繁、最集中的领域。()

《公民道德建设实施纲要》提出的从业人员应该遵循的职业道德要求包括()。

听觉的大脑皮层区主要分布在()。

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由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

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经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证件自核发之日起超过()年的，申请注册应附达到继续教育标准的证明材料。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

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()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

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(2009)有关大寒日有效日照时间段的确定，下列表述正确的是()。

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良好的和易性要求混凝土有良好的(　　　)。