2. 工程
  3. 某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部

某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部

admin2009-05-04  38
问题 某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部结构工程施工搭接3个月。
   合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。
   合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于第3个月末支付。
   假定：货款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。
   问题：
1．若基础工程和上部结构工程各压缩1个月，请画出施工单位相应的加速施工方案的现金流量图。
2．若不考虑资金的时间价值，是否应采用上述加速施工方案?为什么?
3．若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点)，是否应采用上述加速施工方案?为什么?(现值系数见表4-2)
   (注：计算结果保留两位小数。)
  
选项
答案1．基础工程每月工程款：[*]＝(400-25)÷(4-1)＝125万元 上部结构工程每月工程款：[*]＝(720-40)÷(9-1)＝85万元 安装工程每月工程款：[*]＝350÷5＝70万元 提前工期奖：[*]＝2×30＝60万元 其中，第9至第11个月每月的工程款为：[*]+[*]＝85+70＝155万元则，加速施工方案的现金流量如图4-2所示，单位：万元。 2．若不考虑资金的时间价值，由于加速施工的技术措施费为25+40＝65万元，超过提前 2个月的工期奖2×30＝60万元，因此，不应采用加速施工方案。 3．若考虑资金的时间价值，需分别计算原方案和加速施工方案工程款的现值。 (1)计算原方案工程款的现值： 基础工程每月工程款：A1＝400/4＝100万元 上部结构工程每月工程款：A2＝720/9＝80万元 安装工程每月工程款：A3＝350/5＝70万元 则，原方案工程款的现值为： PV0＝[A1(P/A，1%，4)+A2(P/A，1%，9)(P/F，1%，4) +A3(P/A，1%，5)(P/F，1%，10)]×(P/F，1%，2) ＝(100×3.902+80×8.566×0.961+70×4.853×0.905)×0.980 ＝1329.07万元 (2)计算加速施工方案工程款的现值： PV’＝[[*](P/A，1%，3)+[*](P/A，1%，8)(P/F，1%，3)+[*](P/A，1%，5)(P/F，1%，8) +[*](P/F，1%，13)]×(P/F，1%，2) ＝(125×2.941+85×7.625×0.971+70×4.853×0.923+60×0.879)×0.980 ＝1335.98万元 (3)计算两者的差额： PV’-PV0＝1335.98-1329.07＝6.91万元 由于加速施工方案所得工程款的现值比原方案增加6.91万元，因此，应采用加速施工方案。
解析
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