甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是( )。

admin2019-01-15 33

问题甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是( )。

选项 A、甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
B、甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
C、甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D、甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权

答案C

解析 (1)如果乙同意，则甲所得房屋转让款应向乙提前清偿债务或提存相应数额；(2)如果乙不同意，甲只能自筹资金先向乙还款，消灭乙的抵押权后方可将房屋转让给丙，否则不得转让。

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中级经济法

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