孙某与仁恒公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记，后孙某了解到仁恒公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，孙某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不

admin2013-01-07 25

问题孙某与仁恒公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记，后孙某了解到仁恒公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，孙某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是( )。

选项 A、区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B、备案登记行为没有对孙某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C、仁恒公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D、区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对孙某的损失承担部分赔偿责任

答案D

解析本题中，商品房预售预购合同的效力自合同成立时生效，其效力来自于双方的签署，而不是房地产管理局的确认，房地产管理局的登记备案行为并不影响预售合同的效力，因此不是对预售合同效力的确认行为。故选项A正确。商品房预售合同在房地产管理局的备案登记前已经生效，因此房地产管理局的登记行为并没有对双方的权利义务产生实际影响，不属于具体行政行为，不属于行政诉讼的受案范围。故选项B正确。仁恒公司与本案的审理结果有利害关系，其可以作为第三人参与诉讼。故选项C正确。

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公安招警

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人民法院对非诉行政案件的审查标准是()。

人民警察必须具有在复杂情况下临危不惧、处变不惊的胆略，并善于审时度势、准确判断、利用有利条件处理问题，保护国家和人民的利益不受损害或少受损害。这种能力属于()。

《行政处罚法》第三条第二款规定：“没有法定依据或者不遵守法定程序的，()。”

下表为甲、乙两市巡警的部署情况，16时至次日12时通常为犯罪高发时间。根据上表信息，下列说法最恰当的是()。

朱东系隆平县高家乡人，2015年6月因敲诈勒索被取保候审。朱东在取保候审期间的下列哪些行为违反了被取保候审人应遵守的义务?()

下列违反治安管理行为，属于“继续状态”的是()。

下列民警的行为，你认为恰当的是()。

公安机关治安管理处罚中的强制措施拘留适用的对象是()。

试列出下列线性规划问题的单纯形初表：minf=-x1-2x2-x3s．t．x1+4x2-2x3≥120x1+x2+x3=60xi≥0，j-1，2，3

咬合面Ⅰ类洞充填银汞合金时的制备要点之一为

矿物药中容易风化，失掉结晶水的药材有（　　）。

A．阿托品B．毒扁豆碱C．丙胺太林D．东莨菪碱E．哌仑西平用于缓慢型心律失常的药物是

下列叙述不正确的是()。

常用排水管渠中陶土管的缺点是（）。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动合同可以约定试用期，但试用期最长不超过3个月。()

利用计算机网络把分布在不同地点的计算机硬件、软件、数据等信息资源联系在一起：服务于一个共同的目标而实现相互通信和资源共享，这就形成了管理信息系统的【】结构。具有这种结构的系统称为【】系统。

ScienceWithoutBordersScienceandtechnologyisamongthefactorsthathavetakenthehumancivilizationtotheleveliten

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《行政处罚法》第三条第二款规定：“没有法定依据或者不遵守法定程序的，()。”

下表为甲、乙两市巡警的部署情况，16时至次日12时通常为犯罪高发时间。根据上表信息，下列说法最恰当的是()。

朱东系隆平县高家乡人，2015年6月因敲诈勒索被取保候审。朱东在取保候审期间的下列哪些行为违反了被取保候审人应遵守的义务?()

下列违反治安管理行为，属于“继续状态”的是()。

下列民警的行为，你认为恰当的是()。

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试列出下列线性规划问题的单纯形初表：minf=-x1-2x2-x3s．t．x1+4x2-2x3≥120x1+x2+x3=60xi≥0，j-1，2，3

咬合面Ⅰ类洞充填银汞合金时的制备要点之一为

矿物药中容易风化，失掉结晶水的药材有（ ）。

A．阿托品B．毒扁豆碱C．丙胺太林D．东莨菪碱E．哌仑西平用于缓慢型心律失常的药物是

下列叙述不正确的是()。

常用排水管渠中陶土管的缺点是（）。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动合同可以约定试用期，但试用期最长不超过3个月。()

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矿物药中容易风化，失掉结晶水的药材有（　　）。