下列有关土地增值税的说法中正确的有( )。

admin2011-01-05  34

问题         下列有关土地增值税的说法中正确的有(         )。

选项 A、土地增值税实行定额税率
B、土地增值税实行单一定率税率
C、土地增值税实行超(额)率累进税率
D、土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
E、普通商品住宅出售计征土地增值税时,扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

答案C,E

解析 土地增值税实行四级超率累进税率:
   (1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
   (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;
   (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;
   (4)增值额超过扣除项目金额200%以上部分,税率为60%。
   土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
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