首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲购买乙的房屋一套。签约当天,甲支付了全部房款,乙将房屋交付给甲。几天后,甲开始装修房屋。在装修过程中,乙通知甲立即停止装修,因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定,乙向甲承担违约责任的方式包括( )。
甲购买乙的房屋一套。签约当天,甲支付了全部房款,乙将房屋交付给甲。几天后,甲开始装修房屋。在装修过程中,乙通知甲立即停止装修,因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定,乙向甲承担违约责任的方式包括( )。
admin
2019-05-23
22
问题
甲购买乙的房屋一套。签约当天,甲支付了全部房款,乙将房屋交付给甲。几天后,甲开始装修房屋。在装修过程中,乙通知甲立即停止装修,因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定,乙向甲承担违约责任的方式包括( )。
选项
A、返还房款
B、继续履行
C、赔偿装修费用
D、赔偿因房价上涨造成的损失
答案
A,C,D
解析
违约责任的承担方式主要包括:(1)继续履行;(2)采取补救措施;(3)支付违约金;(4)赔偿损失。对于继续履行,首先违反金钱债务的一定可以继续履行。在三种情况下不适用继续履行:(1)法律上或者事实上不能履行,包括一物二卖的情形以及特定标的物的灭失;(2)债务的标的不适于继续履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未要求履行的。本题中,由于甲与丙之间已经办理了不动产过户登记手续,丙已经享有该房屋的所有权,这属于法律上的不能履行,所以乙不能要求甲继续履行。对于赔偿损失,损失包括实际损失,即现实损失,以及可得利益的损失,即未来的损失,所以乙有权要求甲赔偿装修费用和因房价上涨造成的损失。在本题中,甲属于根本违约,乙有权解除合同。而合同解除的效力是恢复到合同成立之前的状态,所以乙有权请求甲返还价款。答案选ACD。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/xIdUFFFM
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
(2014年真题)甲、乙签订一份设备买卖合同。甲的下列行为中,属于履行附随义务的是
(2013年真题)下列申请注册的商标,不符合我国《商标法》规定的是
警察甲因为公民吴某举报自己受贿而怀恨在心,遂用他人手机向某军官发了一条短信,捏造吴某与其妻同居的事实,该军官信任自己妻子未予理睬,甲的行为构成()。(2012年单选9)
(2014年真题)法人必须依据特别立法或国家元首的许可才得以设立的原则称为
甲将自有的已达到报废标准的小汽车卖给乙,乙在驾驶该车时不慎将丙撞伤。根据《侵权责任法》的规定,丙的损失应当()。(2011年真题)
依据我国继承法规定,不必有两个以上见证人在场见证的遗嘱是( )。
根据物权法规定,土地承包经营权的设立时间是()。(2012年单选27)
(2013年真题)简述因缺乏共同故意从而不构成共同犯罪的具体情形。
(2015年真题)下列犯罪中,属于我国刑法所规定的告诉才处理的有()。
甲是精神病人,在精神病发作期间将乙杀死,后经过治疗,甲痊愈。对于甲的杀人行为()
随机试题
实现理想的根本途径是()
Thefactoryhasdonegoodhonortothegovernmentandthepeoplearoundsothatvisitorscometoit______.
单位工程施工平面图设计第一步是()。
企业以公允价值计量资产,应当考虑该资产的特征,下列项目中,属于资产特征的有()。
经营性资产是在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产。经营性资产的使用单位是具有法人地位的企业,其运营要以追求经济效益为原则。从会计角度看,主要指企业因盈利目的而持有,且实际也具有盈利能力的资产。根据上述定义,下列不属于“经营性资产”的是(
小组工作有个主要原则就是“小组中说的事留在小组中”,因此社会工作者采用小组工作方法为老年人提供服务时应注意()。
在历史课上,同学们学习了鸦片战争的起源、发展、结果等知识。按照知识的分类,这属于()①陈述性知识②程序性知识③直接经验④间接经验
近代中国革命的对象是()
Contrastmaymakesomethingappearmorebeautifulthanitiswhen______alone.
对于8259A的中断请求寄存器IRR当某一个IRi端呈现______时,则表示该端有中断请求。
最新回复
(
0
)