如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于 ( )。

admin2012-07-05  39

问题 如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于 (    )。

选项 A、9%.
B、12.5%.
C、7.5%.
D、5%.

答案C

解析 本题考核点为收益法下有关资本化率计算。房地产收益=建筑物价格×资本化率+地价×资本化率(土地),450=3000×10%+2000×资本化率,资本化率=7.5%。
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