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  3. 下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有( )。

下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有( )。

admin2022-04-26  45
问题 下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有(    )。
选项 A、自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目
B、由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目
C、以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回
D、同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
E、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
答案A,D,E
解析 选项A，应记入“资本公积”科目，选项D，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，一般不得同时采用两种计量模式；选项E，应当作为会计政策变更，将转换时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
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