按承租商承租营业场所的期限，可以分为基本承租商、主要承租商和一般承租商，下列有关其说法错误的是( )

admin2015-05-13 37

问题按承租商承租营业场所的期限，可以分为基本承租商、主要承租商和一般承租商，下列有关其说法错误的是( )

选项 A、基本承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上，是商业物业发展的基础
B、主要承租商的租期一般在3年以上，他们对商业物业的经营稳定性起着重要作用
C、一般基本承租商承租的营业面积应达50％以上
D、主要承租商承租的营业面积应达30％以上

答案B

解析按承租商承租营业场所的期限，可以分为三种类型，即基本承租商、主要承租商和一般承租商，他们在商业物业的作用是不同的。基本承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上，是商业物业发展的基础；主要承租商的租期一般在5年以上，他们对商业物业的经营稳定性起着重要作用；租赁期在5年以下的为一般承租商。根据经验，一般基本承租商承租的营业面积应达50％以上，即商业物业的营业面积一半以上要有长期客户；主要承租商承租的营业面积应达30％以上；其余的20％由一般承租商承租，尽管他们的变动性比较大，但能体现商业物业对市场变化的适应性。

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