最近房产回升、价格上涨。谈谈你的看法。

admin2010-03-17 43

问题最近房产回升、价格上涨。谈谈你的看法。

选项

答案我认为房产回升，价格上涨是受诸多因素的影响。一是为了渡过经济危机，把加大房地产投资作为拉动扩大内需的手段之一，中央及各地方政府都出台了前所未有的购房优惠政策，从税收政策、货币政策使得实际房价直接下降约30％。当房价下降一定程度后，具有刚性需求的客户及投资客户再也坐不住了。随着经济回温，购房人数随之增加，房价风生水起。二是由于全球经济危机导致国外需求减少，从而使得中国进出口大幅下降，影响到很多外贸企业，特别是江浙一带及长三角、珠三角沿海等发达城市的外贸企业，利润的下降促使一部分企业主不愿意将钱投入生产，而是把钱投到房产里。三是开发商捂盘销售、借机炒作。随着房市回升，各开发商通过营销的方式及销控手段，使市场上房源紧张而导致价格上涨。另外有些开发商为了制造热销，通过各种关系制造假按揭、假排队的现象，激发购房者的购买欲望，加速了房价上涨。四是地价及股市的上涨，促使房地产开发成本增加而直接使房价上涨。北京、上海等一线城市都出现“百亿地王”。而股市的回温，使得上市公司特别是地产上市公司通过扩股增资发行股票在资本市场融资。手里的钱更多了，就直接或变相地流向房地产，助涨地产商购地及股民们购房。五是由于09年春节前后，各开发商对前景的不明确，减少开工量或放慢开发速度，从而使得市场上供需不平衡，暂时无法满足市场的需要，市场上房源减少，使得房价迅速回暖。综上所述，国家应当进一步加强对楼市的合理干预，考虑广大人民群众的实际情况，保证楼市稳中有升地平稳发展。

解析

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在党的()开幕词中，邓小平第一次提出了“建设有中国特色的社会主义”这个科学命题，它标志着建设有中国特色的社会主义思想的正式确立。

“元四家”是元代山水画的四位代表画家王羲之、赵孟頫、吴镇、倪瓒的合称。()

巴纳德认为，正式组织是一个协作系统，这个系统不论其级别的高低和规模的大小，都应该包括的基本要素有()。

现代桥梁专家茅以升在谈到自己的治学经验时，强涮“博闻强记，多思多问，取法乎上，持之以恒”。其中，“法”指的是()。

任何一个健全的成年人都会在其生活实践的过程中形成一定的世界观，人们在日常生活中就是按照自己的世界观来解释一切现象和处理各种问题的。上述事实说明()。

真理的相对性通常也称作相对真理，人们在特定历史条件下都不能获得真正的真理，真理是不可知的。()

假设中国公民甲与A国公民乙在B国结婚，后定居于C国，后因结婚有效性问题在中国法院诉讼，中国法院应适用的准据法是()

感染性心内膜炎最常见的症状是

老年慢性支气管炎患者，近半月来病情加重，感染不易控制，曾用多种抗生素治疗无效。为明确诊断，应首先采取下列哪项检查

某省水利厅欲开发用于开采地下热水的地热井，携带有关资料到某省地质矿产厅申请办理有关地热井的采矿登记手续，地质矿产厅依法给予了采矿登记。该采矿登记属于何种行为?()

企业国际化获取技术资源的方式主要有()。

()最早产生于17世纪末，是巴洛克时期最重要的器乐形式。

并非本届世界服装节既成功又节俭。如果上述判断为真，则以下哪项一定为真？

将E－R图转换为关系模式时，实体和联系都可以表示为(　　)。

HalloweenA)OnOctober31st,dozensofchildrendressedincostumesknockontheirneighbors’doorsandyell"TrickorTreat

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“元四家”是元代山水画的四位代表画家王羲之、赵孟頫、吴镇、倪瓒的合称。()

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()最早产生于17世纪末，是巴洛克时期最重要的器乐形式。

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