张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元

admin2013-04-25 56

问题张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m²，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m²，租期为5年，费用按法规各自承担。
如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元/m²，建筑面积为500m²，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为( )。

选项 A、20%的首付款，加上该首付款2年利息
B、20%的首付款，加上该首付款2年利息和已偿还月供在估价时点的本息值
C、该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格，减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
D、2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

答案C

解析

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()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

()涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等。

架构创新是指组成产品的基本元件不变，但是整体结构布局改变，即将相同元件进行整体结构的重新调整，进而产生新功能的创新。根据上述定义，下列属于架构创新的是：

邓小平在《党和国家领导制度的改革》的讲话中提出政治体制改革要认真解决的问题有()

在某三级甲等医院呼吸科门诊，护士见一老年慢性支气管炎男性患者在抽烟，同时不断有猛烈的咳嗽，即对其讲了关于戒烟和慢性支气管炎保健的知识，这种健康教育的方式称为

患者，男，50岁。慢性支气管炎病史5年，近2～3个月咳嗽加重，痰中持续带血，伴胸闷，气急，胸痛。X线检查见肺门阴影增大。应首先考虑的是（　　）。

肾上腺素的临床应用是()。

李晓华，16岁，某中学学生。一次途经田某家时，看见其邻居张某正在行窃。后田某到公安机关报案，并告知了这一情况。公安机关为查清案件事实，向李晓华询问，在询问李晓华的过程中，侦查人员下列哪项行为不正确：

体格测量调查表是用于记录体格测量各项原始数据的专门表格。()

市场中介组织在为市场主体及其交易活动提供服务的同时，还()。

表达式Sgn(0．25)的值是

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()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

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下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

()涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等。

架构创新是指组成产品的基本元件不变，但是整体结构布局改变，即将相同元件进行整体结构的重新调整，进而产生新功能的创新。根据上述定义，下列属于架构创新的是：

邓小平在《党和国家领导制度的改革》的讲话中提出政治体制改革要认真解决的问题有()

在某三级甲等医院呼吸科门诊，护士见一老年慢性支气管炎男性患者在抽烟，同时不断有猛烈的咳嗽，即对其讲了关于戒烟和慢性支气管炎保健的知识，这种健康教育的方式称为

患者，男，50岁。慢性支气管炎病史5年，近2～3个月咳嗽加重，痰中持续带血，伴胸闷，气急，胸痛。X线检查见肺门阴影增大。应首先考虑的是（ ）。

肾上腺素的临床应用是()。

李晓华，16岁，某中学学生。一次途经田某家时，看见其邻居张某正在行窃。后田某到公安机关报案，并告知了这一情况。公安机关为查清案件事实，向李晓华询问，在询问李晓华的过程中，侦查人员下列哪项行为不正确：

体格测量调查表是用于记录体格测量各项原始数据的专门表格。()

市场中介组织在为市场主体及其交易活动提供服务的同时，还()。

表达式Sgn(0．25)的值是

患者，男，50岁。慢性支气管炎病史5年，近2～3个月咳嗽加重，痰中持续带血，伴胸闷，气急，胸痛。X线检查见肺门阴影增大。应首先考虑的是（　　）。