张先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万元左右，评估价为650万元的高档佳宅。张先生本人为公司股东，且公司运营情况良好

admin2021-03-23 27

问题张先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万元左右，评估价为650万元的高档佳宅。张先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。张先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以张先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。
根据上述材料，回答下列4个小题。
在不考虑生产经营等其他因素的情况下，将张先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为( )元。

选项 A、390
B、422．5
C、455
D、520

答案C

解析个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。抵押房产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为650×70％=455(万元)。

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