某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。要求： 1．用

admin2009-02-15 49

问题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求：
1．用使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

选项

答案1．按使用年限法计算损耗率损耗率=已使用年限÷(已使用年限+剩余使用年限)×100% =7÷[7+(40-5)]×100%=16.67% 2．按打分法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B =12%×0.8+15%×0.1+155×0.1=12.6% 3．按综合法计算损耗率损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2 =16.67%×40%+12.6%×60%；14.23%

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

有一批灯泡共1000箱，每箱200个，现随机抽取20箱并检查这些箱中的全部灯泡，这种抽样方式属于(　　)。

统计工作所需经费是单独计算的，无列人财政预算之必要。()

《统计法》的作用只是为了保障统计资料的准确、及时。()

商品的价格在标志分类上属于数量标志。()

我国常用的统计调查的方式有()。

某地区为了掌握该地区水泥生产的质量情况，拟对占该地区水泥总产量的80％的五个大型水泥厂的生产情况进行调查，这种调查方式是()。

调查时间的含义是()。

企业在安排流动资产数量时，只安排正常需要量，不安排或只安排很少的保险储蓄量，这种资产组合策略指的是()。

奥美拉唑有抑制幽门螺杆菌的作用。

A．郁李仁B．京大戟C．芫花D．商陆既可治胸胁停饮，水肿又可治咳嗽痰喘的药物是

通过粪一口途径传播的传染病是

A、白B、黄C、红D、蓝E、绿以下根管锉和根管钻手柄标准型号标记的颜色对应的是25号根管钻

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是()。

税务行政处罚的主体包括()。

如果在一个非零无符号二进制整数之后添加一个0，则此数的值为原数的()。

资产评估实务（二）

资产评估师

有一批灯泡共1000箱，每箱200个，现随机抽取20箱并检查这些箱中的全部灯泡，这种抽样方式属于( )。

统计工作所需经费是单独计算的，无列人财政预算之必要。()

《统计法》的作用只是为了保障统计资料的准确、及时。()

商品的价格在标志分类上属于数量标志。()

我国常用的统计调查的方式有()。

某地区为了掌握该地区水泥生产的质量情况，拟对占该地区水泥总产量的80％的五个大型水泥厂的生产情况进行调查，这种调查方式是()。

调查时间的含义是()。

企业在安排流动资产数量时，只安排正常需要量，不安排或只安排很少的保险储蓄量，这种资产组合策略指的是()。

奥美拉唑有抑制幽门螺杆菌的作用。

A．郁李仁B．京大戟C．芫花D．商陆既可治胸胁停饮，水肿又可治咳嗽痰喘的药物是

通过粪一口途径传播的传染病是

A、白B、黄C、红D、蓝E、绿以下根管锉和根管钻手柄标准型号标记的颜色对应的是25号根管钻

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是()。

税务行政处罚的主体包括()。

如果在一个非零无符号二进制整数之后添加一个0，则此数的值为原数的()。

有一批灯泡共1000箱，每箱200个，现随机抽取20箱并检查这些箱中的全部灯泡，这种抽样方式属于(　　)。