若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

admin2013-06-10 33

问题若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析土地取得费的利息应当是整个开发周期，计息期为一年，10×（1+10%）1；开发费用均匀投入，以整个开发费为基数，计息期为开发期(或资金投入期)的一半，10×（1+10%）0.5，答案错误。

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若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

土地估价实务基础

土地估价师

代理领取土地证书的操作程序中没有()。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。

国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是()。

关于土地初始登记特点的叙述，正确的有()。

在土地总登记中，通告在()阶段采用。

土地总登记的准备工作不包括()。

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

土地使用权的申报以()为单位组织进行。

根据更正登记后的《土地登记簿》上的内容重新填制《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》或《土地他项权利证明书》，并由国土资源行政主管部门代表政府核发给()。

关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有()。

行政机关公开政府信息，应当遵循公正、公平、便民的原则。（）

中频频率越高，钢管表面加热深度越浅。

在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，通常是()。

资产负债表中货币资金项目中包含的项目是（　　）。

某套住宅因其户型不好所造就的价值降低，属于()。

plasticpollution

关于函数重载，下列叙述中错误的是()。

Health&FitnessCentre1.LocationLocatedatthe【T1】______ofMarionStreetandGilesStreet.2.BusinesshoursMonday-Fr

1don’tthinkitadvisablethatTom______(被委以该职)sincehehasnoexperience.

若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

土地估价实务基础

土地估价师

代理领取土地证书的操作程序中没有()。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。

国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是()。

关于土地初始登记特点的叙述，正确的有()。

在土地总登记中，通告在()阶段采用。

土地总登记的准备工作不包括()。

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

土地使用权的申报以()为单位组织进行。

根据更正登记后的《土地登记簿》上的内容重新填制《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》或《土地他项权利证明书》，并由国土资源行政主管部门代表政府核发给()。

关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有()。

行政机关公开政府信息，应当遵循公正、公平、便民的原则。（）

中频频率越高，钢管表面加热深度越浅。

在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，通常是()。

资产负债表中货币资金项目中包含的项目是（ ）。

某套住宅因其户型不好所造就的价值降低，属于()。

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关于函数重载，下列叙述中错误的是()。

Health&FitnessCentre1.LocationLocatedatthe【T1】______ofMarionStreetandGilesStreet.2.BusinesshoursMonday-Fr

1don’tthinkitadvisablethatTom______(被委以该职)sincehehasnoexperience.

资产负债表中货币资金项目中包含的项目是（　　）。