居民甲有三套住房,将一套住房出售给居民乙,成交价格为60000元;将一套住房与居民丙交换,得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元;将第三套住房无偿赠送其亲戚丁,该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%,则下列关于所缴契税的说法中正确的

admin2020-06-14  33

问题 居民甲有三套住房,将一套住房出售给居民乙,成交价格为60000元;将一套住房与居民丙交换,得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元;将第三套住房无偿赠送其亲戚丁,该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%,则下列关于所缴契税的说法中正确的有(    )。

选项 A、甲应缴纳契税160元
B、乙应缴纳契税2400元
C、丙应缴纳契税160元
D、丁应缴纳契税3200元

答案B,C,D

解析 ①房屋的受让方承担支付契税的义务,故甲不缴纳契税;②乙受让住房一套。应缴纳契税=60000×4%=2400(元);③丙支付换房差价,应缴纳契税=4000×4%=160(元);④无偿赠送视同销售,丁应缴纳契税=80000×4%=3200(元)。
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