预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

admin2013-08-23 22

问题预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

选项 A、对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
B、对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值
C、对于出售房地产，可采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
D、不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到
E、对于出售的房地产，通常采用收益法

答案B,C

解析对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测；对于出租或营业的房地产，预测其开发完成后的价值，可以先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转换为价值。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

X为一家大型建筑企业，在保险经纪公司Y的引荐下，X与一家财产保险公司Z签订了一份建筑工程保险合同，在此笔交易中，客体是()。

从经济学意义上说，有效或现实的旅游需求是指具有一定支付能力和闲暇时间的人们在一定时期内，愿意按照()的旅游价格购买的旅游产品的数量。

一般来说，投资的可行性研究的工作流程分为()。

在拟定零缺陷管理方针时，一般要注意的问题有()。

某饭店预计年需要现金15000元，现金与有价证券的转换成本为每次120元，有价证券的利息率为8％，则该饭店存货的最佳现金余额为()万元。

餐厅流线是指顾客、服务员、食物与器皿在厅内的流动方向和路线。关于餐厅流线设计的基本要求，下列说法正确的是()。

旅行社接待收入核算的主要内容有()。

不属于牙周病“先天性”危险因素的是

如下哪项是水肿发病的根本

证券营业部咨询服务的主要内容有(　　)。

重大行政决策的法定程序不包括()。

当个别游客对我国实行的计划生育政策表示不理解时，导游员应当()。

根据左图的规律，右图“?”处应为()。

Intheirquesttobuildprofitableandmorefar-reachingdigitalaudiences,publishersintheUSandEuropehaveturnedtothew

下列API不属于java.lang.Math的是()。

Whatkindofplaceisyourhometown?

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience.Thelecturersp

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一般来说，投资的可行性研究的工作流程分为()。

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某饭店预计年需要现金15000元，现金与有价证券的转换成本为每次120元，有价证券的利息率为8％，则该饭店存货的最佳现金余额为()万元。

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不属于牙周病“先天性”危险因素的是

如下哪项是水肿发病的根本

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根据左图的规律，右图“?”处应为()。

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