预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

admin2013-08-23 26

问题预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

选项 A、对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
B、对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值
C、对于出售房地产，可采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
D、不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到
E、对于出售的房地产，通常采用收益法

答案B,C

解析对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测；对于出租或营业的房地产，预测其开发完成后的价值，可以先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转换为价值。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/w0P1FFFM

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

根据中国保险行业协会《车险示范条款》，下列险种中属于机动车基本险的是()。

下列定期寿险的选择权中，由于被保险人不需要重新参加体检，对保险公司而言死亡风险逆选择最大的是()。

在国际再保险市场上，专门从事再保险业务介绍，包括再保险业务的安排和设计，并从中取得劳务报酬的是()。

根据《保险法》，保险人收到索赔权人的赔付要求后，对于情形复杂的，应当在()日内作出核定，但合同另有约定的除外。

保险招投标中最常见的密封价格投标包括()。

某饭店预计存货周转期为80天，应收账款周转期为35天，应付账款周转期为40天，全年需要现金900万元，则该饭店的最佳现金余额为()万元。

我国的中小型旅行社，尤其是缺乏产品开发能力的小型旅行社，为了避免和大型旅行社的竞争，可以采取()经营战略。

下列方法中，可以用于不确定性分析的有()。

以下有关网页布局设计的说法中错误的是________。

患者，证见烦渴多饮，口干舌燥，尿频量多，舌边尖红，苔薄黄，脉洪数。方选

Fread’smostfamouspupilisCarlGustavJung,aSwissphysician,psychiatrist,philosopherandpsychologist.SelectingJungas

对犯罪分子依法定罪量刑时，做到分清主次、区别对待，主要是依据犯罪分子的()。

立竿见影对于()相当于()对于重力作用

中共八大提出，社会主义改造完成后，还有阶级矛盾，还要加强人民民主专政，但根本任务已经是()

Whenthesentence"Shallwelistentothemusic?"isturnedintoindirectspeech,whichofthefollowingismostappropriate?

LippettsHillisnowthemaintrainingcentrewherearmyofficersarereceivingtraining.Manypeoplehopethatthepoliceare

Inthecurriculaofmostbusinessschools,thestudyoffailurehasnotyetbecomeanacceptedsubject.【C1】______averagebusin