甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

admin2013-04-25 29

问题甲公司拥有一宗面积为80000m²的工业用地，地上建有面积为50000m²的厂房及10000m²的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

选项 A、地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B、按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C、地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D、根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/vxHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是：()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是：()。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

现代企业经营管理的基本思想有()。

房地产经纪行业管理的基本作用是()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

()是指一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

经纪机构对企业规模的选择,着重考虑经营规模与几个方面因素的匹配程度。不着重考虑的是()。

看涨期权的买方预期标的资产的价格在期权有效期内将会()。

关于调经的论治规律，经前用药关于调经的论治规律，经后用药

对耐甲氧西林金黄色葡萄球菌(MRSA)引起的肺炎，首选抗生素是

下列关于亚洲开发银行贷款的表述，错误的是(　　)。

下列选项不属于学校及其他教育机构应当履行的义务的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

某货船从甲港出发，顺流而下，计划3小时45分到达，行驶3小时后，发动机故障，又漂流了3小时才到达乙港，卸货后，船速(静水速度)提高一倍，问经过多长时间可以返回到甲港?

I=dy；

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是：()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是：()。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

现代企业经营管理的基本思想有()。

房地产经纪行业管理的基本作用是()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

()是指一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

经纪机构对企业规模的选择,着重考虑经营规模与几个方面因素的匹配程度。不着重考虑的是()。

看涨期权的买方预期标的资产的价格在期权有效期内将会()。

关于调经的论治规律，经前用药关于调经的论治规律，经后用药

对耐甲氧西林金黄色葡萄球菌(MRSA)引起的肺炎，首选抗生素是

下列关于亚洲开发银行贷款的表述，错误的是( )。

下列选项不属于学校及其他教育机构应当履行的义务的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

某货船从甲港出发，顺流而下，计划3小时45分到达，行驶3小时后，发动机故障，又漂流了3小时才到达乙港，卸货后，船速(静水速度)提高一倍，问经过多长时间可以返回到甲港?

I=dy；

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

下列关于亚洲开发银行贷款的表述，错误的是(　　)。