某市房地产开发公司2013年3月销售某新建楼盘，定价为2万元／平方米，成本为1．4万元／平方米。本期销售总面积2000平方米。该公司设计对个人销售房产促销方案，决定以400万元总额度进行房地产促销活动：方案一：房地产开发公司全额开具发票，400万元

admin2013-07-21 29

问题某市房地产开发公司2013年3月销售某新建楼盘，定价为2万元／平方米，成本为1．4万元／平方米。本期销售总面积2000平方米。该公司设计对个人销售房产促销方案，决定以400万元总额度进行房地产促销活动：
方案一：房地产开发公司全额开具发票，400万元的折扣采用红字发票冲减；
方案二：将价款和折扣额在同一张发票上注明。(只考虑营业税、城建税及教育费附加)
要求：
分析两个方案对个人未来转让房产时缴纳个人所得税的影响。

选项

答案方案一中购房者取得的是全额发票，发票列示的购房款为4000万元，因此，在转让房产时，房产原值中的房价款为4000万元；而方案二发票列示购房价款为3600万元，为此，转让房产时，可以扣除的房产原值中的房价款为3600万元，方案二比方案一可扣除的房产原值金额少400万元，不考虑其他条件的情况下，方案二将增加未来个人转让房产时财产转让所得，增加个人所得税税负。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/vvxQFFFM

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

下列关于对外贸易经营者及其管理的表述中，符合对外贸易法律制度规定的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列人员中，应当由履行出资人职责的机构任免的有()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。(2010年)

根据《中华人民共和国公司法》的规定,股份有限公司的发起人在公司不能成立时,对设立行为所承担的责任是()。

甲公司因经营不善被清算，该公司经理指示将一价值30万元的资产从财产清单中去掉，后被人举报。根据有关法律的规定，可能受到的制裁措施有()。

转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。()

纳税人转让旧房及建筑物计征土地增值税时，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。()

管道安装时，不锈钢螺栓、螺母应涂以二硫化钼。 ()

团队成员之间应、、、__。

泌尿系统肿瘤最具特点的临床症状是

关于Snellen视力表，以下说法错误的是

垂熔玻璃滤器使用后用水抽洗后，可用作浸泡处理的溶液是

下列事项中，符合金融资产终止确认条件的是()。

党的十九大是在我国全面建成小康社会决胜阶段召开的一次十分重要的代表大会，是党和国家政治生活中的一件大事。()

穆勒

Bytheendoflastyear,we______about$10000.

税法

注册会计师

下列关于对外贸易经营者及其管理的表述中，符合对外贸易法律制度规定的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列人员中，应当由履行出资人职责的机构任免的有()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。(2010年)

根据《中华人民共和国公司法》的规定,股份有限公司的发起人在公司不能成立时,对设立行为所承担的责任是()。

甲公司因经营不善被清算，该公司经理指示将一价值30万元的资产从财产清单中去掉，后被人举报。根据有关法律的规定，可能受到的制裁措施有()。

转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。()

纳税人转让旧房及建筑物计征土地增值税时，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。()

管道安装时，不锈钢螺栓、螺母应涂以二硫化钼。 ()

团队成员之间应__________、____________、____________、____________。

泌尿系统肿瘤最具特点的临床症状是

关于Snellen视力表，以下说法错误的是

垂熔玻璃滤器使用后用水抽洗后，可用作浸泡处理的溶液是

下列事项中，符合金融资产终止确认条件的是()。

党的十九大是在我国全面建成小康社会决胜阶段召开的一次十分重要的代表大会，是党和国家政治生活中的一件大事。()

穆勒

Bytheendoflastyear,we______about$10000.

团队成员之间应、、、__。