2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项

admin2021-12-06 24

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
(3)2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不合税收入31000万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(2017年)

选项

答案增值额=31000—20045=10955(万元) 增值率=增值额／扣除项目金额×100％=10955／20045×100％=54．65％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％。应纳土地增值税=10955×40％一20045×5％=3379．75(万元)。

解析

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2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项

税法

注册会计师

(本题可用英文作答)我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2017年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入7200元，12月取得年终一次性奖金36000元。(2)5月转让2016年购买的二居室精装修住房一套，不含增值税售价230万元，

人文主义的传播直接促进了新型教育机构的建立，这些新型教育机构包括()

某工程现浇现拌非泵送毛石混凝土基础，设计毛石投入量为15％，试计算该基础每立方工程量混凝土的用量()。

下列有关建设项目环境影响评价的叙述中，正确的有(　　)。

病毒性肝炎常见的并发症是()。

设D={(x，y)|0≤x≤，0≤y≤，计算二重积分sinmax{x2，y2}dσ[img][/img]

下列关于SQL语句错误的是()。

Mostdoctorsinarecentsurveysaidthatannualphysicalexaminationswereeffectivewith【M1】______detectingillne

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注册会计师

(本题可用英文作答)我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2017年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入7200元，12月取得年终一次性奖金36000元。(2)5月转让2016年购买的二居室精装修住房一套，不含增值税售价230万元，

人文主义的传播直接促进了新型教育机构的建立，这些新型教育机构包括()

某工程现浇现拌非泵送毛石混凝土基础，设计毛石投入量为15％，试计算该基础每立方工程量混凝土的用量()。

下列有关建设项目环境影响评价的叙述中，正确的有( )。

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设D={(x，y)|0≤x≤，0≤y≤，计算二重积分sinmax{x2，y2}dσ[img][/img]

下列关于SQL语句错误的是()。

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下列有关建设项目环境影响评价的叙述中，正确的有(　　)。