某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3．0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格¨，为实施拍卖提供价格参考；同时根

admin2013-03-26 41

问题某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3．0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格¨，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V₂，最终以最高竞买价格V₃成交。根据上述材料。
回答问题：
在宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

选项 A、收益还原法与剩余法
B、市场比较法和收益还原法
C、剩余法与基准地价修正法
D、收益法与基准地价修正法

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/vpZhFFFM

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

件的民事法律行为，在条件不成熟时，该民事法律行为应该()。

以下不属于我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。

甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当()。

民事法律行为的核心要素是()。

诉讼时效包括()要素。

国有土地使用权的转让包括()。

当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是()。

根据个体的归属,可将群体划分为()。

当电捕焦油器自动断电装置失灵时。应立即手动断电。需要自动断电的情形说法错误的是()。

下列收入中，应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的是()。(2011年)

“你怎么看待北京房产价格直线上涨的现象?”是结构化面试中的()。(2007年5月二级真题)

两个捕鱼的企业，已经知道市场上鱼的价格为P，而两家企业捕鱼的成本为：C(qi)=Qqi，其中Q=q1+q2(1)要求Nash均衡时，两家企业的捕鱼量和利润。(2)若两家合并为一家，那么再问捕鱼量和利润。(3)比较(1)，(2

有人说：“世界历史好比一百个大钱，你可以摆成两座五十的，也可以摆成四座二十五的，也可以摆成十座十个的。”这段话的错误在于()

A.Title:GoodHealth　　B.Timelimit:40minutes　　C.Wordlimit:160~200words(notincludingthegivenopeningsentence)

Humanbeingsareanimals.Webreathe,eatanddigest,andreproducethesamelife【C1】_____commontoallanimals.Inabiologic

土地估价理论与方法

土地估价师

件的民事法律行为，在条件不成熟时，该民事法律行为应该()。

以下不属于我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。

甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当()。

民事法律行为的核心要素是()。

诉讼时效包括()要素。

国有土地使用权的转让包括()。

当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是()。

根据个体的归属,可将群体划分为()。

当电捕焦油器自动断电装置失灵时。应立即手动断电。需要自动断电的情形说法错误的是()。

下列收入中，应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的是()。(2011年)

“你怎么看待北京房产价格直线上涨的现象?”是结构化面试中的()。(2007年5月二级真题)

两个捕鱼的企业，已经知道市场上鱼的价格为P，而两家企业捕鱼的成本为：C(qi)=Qqi，其中Q=q1+q2(1)要求Nash均衡时，两家企业的捕鱼量和利润。(2)若两家合并为一家，那么再问捕鱼量和利润。(3)比较(1)，(2

有人说：“世界历史好比一百个大钱，你可以摆成两座五十的，也可以摆成四座二十五的，也可以摆成十座十个的。”这段话的错误在于()

A.Title:GoodHealth B.Timelimit:40minutes C.Wordlimit:160~200words(notincludingthegivenopeningsentence)

Humanbeingsareanimals.Webreathe,eatanddigest,andreproducethesamelife【C1】_____commontoallanimals.Inabiologic

　　A.Title:GoodHealth　　B.Timelimit:40minutes　　C.Wordlimit:160~200words(notincludingthegivenopeningsentence)