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  3. 根据以下案情，回答问题。 甲与金科公司约定：甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。 甲与创富公司之间

根据以下案情，回答问题。 甲与金科公司约定：甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。 甲与创富公司之间

admin2021-08-11  54
问题  根据以下案情，回答问题。
    甲与金科公司约定：甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。
甲与创富公司之间签订的房产抵押合同(    )。
选项 A、有效
B、可撤销
C、效力待定
D、无效
答案A
解析 甲以其房产作为抵押物而签订的抵押合同符合抵押合同的生效要件，选A项。抵押物因没有办理抵押登记，抵押权没有设立。根据《物权法》第15条规定的区分原则，抵押合同的效力与是否办理抵押登记无关。
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