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  3. 下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。(2013年)

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。(2013年)

admin2019-06-17  39
问题 下列各项中，属于土地增值税征税范围的是(     )。(2013年)
选项 A、政府向企业出让国有土地使用权
B、企业将闲置房产出租
C、企业之间交换房产
D、对房地产进行重新评估而产生的评估增值
答案C
解析 (1)选项A：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；(2)选项B：房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转移，因此，不属于土地增值税的征税范围；(3)选项C：房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；(4)选项D：国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，因其既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。
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