甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款

admin2022-10-18 40

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

选项

答案第三人仍然享有合同确定的权利和义务，即仍然享有地役权。因为需役地上的建设用地使用权转让后，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此第三人享有合同确定的权利和义务，但第三人负有支付4 000元使用费的义务。

解析

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犯罪未遂的特征有(　)。

某市公安局预审科科长刘某在办理其妻表弟吴某故意伤害他人致死案时,将吴某的年龄由19岁改为17岁,又在起诉意见书中加入吴某被迫自卫等虚假情节。刘某的行为不构成()。

犯罪构成对定罪量刑的法律准绳具有重要意义，体现在

关于没收财产，下列选项错误的是

下列选项正确的是()。

2001年李某死亡，对所留遗产无遗嘱。李有二子一女，长子于1989年死亡，其子甲于2000年死亡，甲遗有一子乙；次子于1998年死亡，遗有一女丙；李的女儿于1996年死亡，收养一子丁。对李某财产有继承权的是()。

出租人甲与承租人乙订立一份租赁设备合同，下列关于该合同生效、效力的说法中正确的是()。

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甲为投身恐怖主义活动而参加了某国际恐怖主义组织，法院认定甲构成参加恐怖组织罪。甲的行为属于()。

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患者男，40岁。不慎从约3m高处坠下，足部先着地，伤后膝部明显瘀肿、疼痛、功能障碍，无昏迷史。查体：见膝部外翻畸形，下肢肌力消失，侧向试验阳性，抽屉试验阳性。最有可能的诊断是

各测定值彼此之间相符的程度就是准确度。()

A.布鲁津斯基征阳性B.巴宾斯基征阳性C.前囟饱满D.嗜睡、昏迷E.双侧瞳孔不等大属于意识障碍的表现是

虽然有关各方没有签字盖章，但已经填上相关内容的规范文本，就具备法定效力。()

证券公司介绍其()开立期货账户的，应当将被介绍人期货账户信息报所在中国证监会派出机构备案。

(　　)是市场行为最基本的表现。

在政府会计模式的选择上，采用修正的权责发生制预算会计的国家是()。

承运人应当按照约定的或者()的运输路线将旅客、货物运输到约定地点。

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A、Youcanjustsitathomeandreadaboutit.B、Youcannotlearnalanguagefromtherulesonly:C、Youmustlearnverycomplica

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犯罪未遂的特征有( )。

某市公安局预审科科长刘某在办理其妻表弟吴某故意伤害他人致死案时,将吴某的年龄由19岁改为17岁,又在起诉意见书中加入吴某被迫自卫等虚假情节。刘某的行为不构成()。

犯罪构成对定罪量刑的法律准绳具有重要意义，体现在

关于没收财产，下列选项错误的是

下列选项正确的是()。

2001年李某死亡，对所留遗产无遗嘱。李有二子一女，长子于1989年死亡，其子甲于2000年死亡，甲遗有一子乙；次子于1998年死亡，遗有一女丙；李的女儿于1996年死亡，收养一子丁。对李某财产有继承权的是()。

出租人甲与承租人乙订立一份租赁设备合同，下列关于该合同生效、效力的说法中正确的是()。

下列情形既属于继受取得、又属于基于民事法律行为取得所有权的是()

甲为投身恐怖主义活动而参加了某国际恐怖主义组织，法院认定甲构成参加恐怖组织罪。甲的行为属于()。

自然人之间的借款合同，生效时间为()

患者男，40岁。不慎从约3m高处坠下，足部先着地，伤后膝部明显瘀肿、疼痛、功能障碍，无昏迷史。查体：见膝部外翻畸形，下肢肌力消失，侧向试验阳性，抽屉试验阳性。最有可能的诊断是

各测定值彼此之间相符的程度就是准确度。()

A.布鲁津斯基征阳性B.巴宾斯基征阳性C.前囟饱满D.嗜睡、昏迷E.双侧瞳孔不等大属于意识障碍的表现是

虽然有关各方没有签字盖章，但已经填上相关内容的规范文本，就具备法定效力。()

证券公司介绍其()开立期货账户的，应当将被介绍人期货账户信息报所在中国证监会派出机构备案。

( )是市场行为最基本的表现。

在政府会计模式的选择上，采用修正的权责发生制预算会计的国家是()。

承运人应当按照约定的或者()的运输路线将旅客、货物运输到约定地点。

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A、Youcanjustsitathomeandreadaboutit.B、Youcannotlearnalanguagefromtherulesonly:C、Youmustlearnverycomplica

犯罪未遂的特征有(　)。

(　　)是市场行为最基本的表现。