2014年12月，位于市区的甲工业企业销售2012年购入的一栋旧厂房，取得收入800万元，并签订产权转移书据。该厂房购入原价为500万元，购入时另支付相关税费20万元，已提折旧300万元。房地产评估机构评定的该厂房重置成本价为600万元，成新度折扣率为七成

admin2018-09-25 29

问题 2014年12月，位于市区的甲工业企业销售2012年购入的一栋旧厂房，取得收入800万元，并签订产权转移书据。该厂房购入原价为500万元，购入时另支付相关税费20万元，已提折旧300万元。房地产评估机构评定的该厂房重置成本价为600万元，成新度折扣率为七成。假设不考虑地方教育附加，下列关于该企业在计算土地增值税时，相关扣除项目金额的计算，正确的有( )。

选项 A、准予扣除的与转让房地产有关的增值税为88万元
B、准予扣除的与转让房地产有关的印花税为0．14万元
C、准予扣除的房地产评估价格为420万元
D、准予扣除项目金额合计为429．2万元

答案C，D

解析选项A，增值税为价外税，不计入销售收入也不属于扣除项目；选项B，800×0．5‰=0．4(万元)；选项C，准予扣除的房地产评估价格=600×70％=420(万元)；选项D，准予扣除金额合计=420+0．4+800×11％×(7％+3％)=429．2(万元)。

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