2. 自考
  3. 为实现强强联合，某全国知名大型房地产开发企业预计收购某城市本地小型地产开发企业甲，现对甲企业进行资产评估。评估人员经过调查得知，甲企业近年来发展稳定，2017年实际盈利达2.5亿元，参考市场上与甲企业具有相似增长率、股利支付率、风险水平等特征的乙、丙、丁三

为实现强强联合，某全国知名大型房地产开发企业预计收购某城市本地小型地产开发企业甲，现对甲企业进行资产评估。评估人员经过调查得知，甲企业近年来发展稳定，2017年实际盈利达2.5亿元，参考市场上与甲企业具有相似增长率、股利支付率、风险水平等特征的乙、丙、丁三

admin2022-10-28  48
问题 为实现强强联合，某全国知名大型房地产开发企业预计收购某城市本地小型地产开发企业甲，现对甲企业进行资产评估。评估人员经过调查得知，甲企业近年来发展稳定，2017年实际盈利达2.5亿元，参考市场上与甲企业具有相似增长率、股利支付率、风险水平等特征的乙、丙、丁三家企业，其2017年实际市盈率分别为15．6、16．3、18．5，2018年预测市盈率分别为16．3、17．0、18．9。
要求：试运用市场法估算甲企业的价值。(计算结果以亿元为单位，小数点后保留两位小数)
选项
答案三家类比企业2017年实际市盈率平均值=(15.6+16.3+18.5)/3=16.8 三家类比企业 2018年预测市盈率平均值 =(16.3+17.0+18.9)/3=17.4 根据市场法模型： 根据2017年实际市盈率计算的甲企业评估值=16.8×2.5=42(亿元) 根据2018年预测市盈率计算的甲企业评估值=17.4×2.5=43.5(亿元) 两种方法得到的评估值差别不大,最终以两种方法的平均值作为评估结果： 甲企业评估值= (42+ 43.5)/2= 42.75(亿元)
解析
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