现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

admin2011-03-29 30

问题现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

选项 A、对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的预算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的,而在现金流量折现法中,是模拟开发过程预测它们在未来发生时数额,即要进行现金流量预测
B、传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同
C、在传统方法中投资利息和开发利润单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中
D、传统方法中采用折现的手法,现金流量折现法多采用计算利息的方式

答案A,B,C

解析而D项应为传统方法中采用计算利息的方式,而现金流量折现法多采用折现的手法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

作为房地产经纪人员要有完善的知识结构，其核心内容包括()。

下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是()。

钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是()。

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了()，并在实际业务进行中加以实施。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。

在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。

房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

患者，女，76岁。大便干燥，排便时感胸闷、出汗，为确定诊断，首先应检查出汗，为确定诊断，首先应检查

()对于保障行政行为及时作出,避免因行政行为的拖延耽搁造成相对人权益的损害,稳定行政管理秩序和社会秩序具有重要意义。

根据日本个人所得税制度的规定，下列说法中正确的是(　　)。

房地产预计利润的利润率不得低于(　　)，由主管税务机关结合本．地实际情况，按公平、公正、公开的原则分类(或分项)确定。

为什么说游戏是幼儿最自然、最有效的学习?

“后驱”是指发动机的动力通过传动轴传递给后轮，从而推动车辆前进的一种驱动形式。当后驱车在水平公路上匀速前进时，下列说法正确的是（）。

在事物发展动力问题上外因论的错误在于(　　)

TheUnitedStatesisnottheenergyhogitoncewas.Efficiencygainsareoftenmeasuredintermsof"energyintensity,"whichi

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

作为房地产经纪人员要有完善的知识结构，其核心内容包括()。

下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是()。

钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是()。

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了()，并在实际业务进行中加以实施。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。

在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。

房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

患者，女，76岁。大便干燥，排便时感胸闷、出汗，为确定诊断，首先应检查出汗，为确定诊断，首先应检查

()对于保障行政行为及时作出,避免因行政行为的拖延耽搁造成相对人权益的损害,稳定行政管理秩序和社会秩序具有重要意义。

根据日本个人所得税制度的规定，下列说法中正确的是( )。

房地产预计利润的利润率不得低于( )，由主管税务机关结合本．地实际情况，按公平、公正、公开的原则分类(或分项)确定。

为什么说游戏是幼儿最自然、最有效的学习?

“后驱”是指发动机的动力通过传动轴传递给后轮，从而推动车辆前进的一种驱动形式。当后驱车在水平公路上匀速前进时，下列说法正确的是（）。

在事物发展动力问题上外因论的错误在于( )

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根据日本个人所得税制度的规定，下列说法中正确的是(　　)。

房地产预计利润的利润率不得低于(　　)，由主管税务机关结合本．地实际情况，按公平、公正、公开的原则分类(或分项)确定。

在事物发展动力问题上外因论的错误在于(　　)