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  3. 根据下列经济业务编制有关的会计分录： (1)2007年5月，甲企业将出租在外的厂房收回，6月1日开始用于本企业生产商品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至2007年5月 31日，账面价值为5000万元，其中，原价6500万元，累计已提折旧150

根据下列经济业务编制有关的会计分录： (1)2007年5月，甲企业将出租在外的厂房收回，6月1日开始用于本企业生产商品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至2007年5月 31日，账面价值为5000万元，其中，原价6500万元，累计已提折旧150

admin2009-02-19  25
问题 根据下列经济业务编制有关的会计分录：
   (1)2007年5月，甲企业将出租在外的厂房收回，6月1日开始用于本企业生产商品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至2007年5月 31日，账面价值为5000万元，其中，原价6500万元，累计已提折旧1500万元。
   (2)A企业拥有1栋办公楼，原用于本企业总部办公。2007年8月10日，A企业与B企业签订了租赁协议，将这栋办公楼整体出租给B企业使用，租赁期开始日为2007年9月15日。2007年9月15日，这栋办公楼的账面余额5000万元，已计提折旧100万元，假设转换后采用成本模式计量。
   (3)丙企业是从事房地产开发业务的企业， 2007年5月10日，丙企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2007年6月15日。2007年6月15日，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备，转换后采用成本模式计量。
   (4)2007年10月15日，M企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2007年11月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为6500万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为6440万元，其中，成本为6300万元，公允价值变动为增值140万元。
   (5)2006年8月，甲企业打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，甲企业准备将其出租，以赚取租金收入。2006年11月，甲企业完成了搬迁工作，原办公楼停止自用。2006年 12月，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给乙企业使用，租赁期开始日为2007年1月1日，租赁期限为3年。该办公楼处于商业区，房地产交易活跃，该企业能够从市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，假设甲企业对出租的办公楼采用公允价值模式计量。假设2007年1月1日，该办公楼的公允价值为4500万元，其原价为8000万元，已提折旧4000万元。
   (6)甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，并采用成本模式计量。租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为 9000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为8000万元，已计提折旧500万元。
   (7)甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，并采用公允价值模式计量。租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为7000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为5000万元，公允价值变动为借方余额800万元。
选项
答案(1)借：固定资产 65000000 投资性房地产累计折旧(摊销) 15000000 贷：投资性房地产——X X厂房 65000000 累计折旧 15000000 (2)借：投资性房地产——X X写字楼 50000000 累计折旧 1000000 贷：固定资产 50000000 (3)借：投资性房地产——X X写字楼 55000000 贷：开发产品 55000000 (4)借：固定资产 65000000 贷：投资性房地产——写字楼(成 本) 63000000 ——写字楼(公允 价值变动) 1400000 公允价值变动损益 600000 (5)借：投资性房地产——X X办公楼(成 本) 45000000 累计折旧 40000000 贷：固定资产 8000D00 公允价值变动损益 5000000 (6)借：银行存款 90000000 贷：其他业务收入 90000000 借：其他业务成本 75000000 投资性房地产累计折旧(摊销) 5000000 贷；投资性房地产——X X写字楼 80000000 (7)借：银行存款 70000000 贷：其他业务收入 70000000 借：其他业务成本 58000000 贷：投资性房地产——X X写字楼 (成本) 50000000 ——X X写字楼 (公允价值变动) 8000000
解析
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