某市区一家内资房地产开发公司在2013年1月一9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9月一12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。该公司全

admin2015-05-29 25

问题某市区一家内资房地产开发公司在2013年1月一9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9月一12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。则该公司应缴纳的土地增值税为( )万元(注：计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)。

选项 A、927．6
B、796．2
C、729．6
D、792．6

答案D

解析 ①地价款为2400万元，开发成本为2600万元，开发费用=180+(2400+2600)×5%=430(万元)；地价款、开发成本和开发费用=2400+2600+430=5430(万元)。营业税、城建税、教育费附加=9600×5％×(1+7%+3％)=528(万元)。②准予扣除项目=5430+528+(2400+2600)×20％=6958(万元)；增值额=9600—6958=2642(万元)；增值率=2642÷6958≈37．97%；土地增值税=2642×30％=792．6(万元)。

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股份有限公司以收购本企业股票方式减资的，按注销股票的面值总额减少股本，购回股票支付的价款小于面值总额的部分，依次冲减“资本公积”“盈余公积”和“利润分配——未分配利润”。()

下列各项中，属于与合同直接相关的成本的有()。

下列各项中，企业应根据相关业务的原始凭证编制收款凭证的有()。

企业合同资产项目应根据“合同资产”科目的期末余额直接填列。()

某企业因洪水毁损一批实际成本为500000元的库存商品，其残料价值50000元已验收入库，应由保险公司赔偿300000元。不考虑其他因素，下列选项中，关于毁损库存商品的会计处理正确的是()。

根据会计法律制度的规定，下列人员中，应当取得会计从业资格的是(　　　)。

病例记载：98年8月16日，某男，35岁。以脘腹胀满，不思饮食、恶心呕吐来院就诊，并言，近期疲乏无力，大便溏泄，日行3～4次。舌质淡，舌苔白浊而腻，脉象濡滑。最佳选药是

以下哪项与弦脉的临床意义无关()

执业药师的责任有

某慢性支气管炎肺气肿患者，因近两日咳嗽、咳痰、气促明显就诊，查体：嗜睡，口唇轻度发绀，球结膜充血水肿，多汗，血气分析Paoz50mmHg，PaO268mmHg，病人目前最可能出现的是

关于蒸汽系统的选择，以下叙述不正确的为()。

关于混凝土原材料的说法，错误的是()。

钢筋接头配置在同一截面的允许百分率，机械连接接头在受拉区不宜超过()。

虚拟网络以软件方式来实现逻辑工作组的划分与管理。如果同—逻辑工作组的成员之间希望进行通信，那么它们______。

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股份有限公司以收购本企业股票方式减资的，按注销股票的面值总额减少股本，购回股票支付的价款小于面值总额的部分，依次冲减“资本公积”“盈余公积”和“利润分配——未分配利润”。()

下列各项中，属于与合同直接相关的成本的有()。

下列各项中，企业应根据相关业务的原始凭证编制收款凭证的有()。

企业合同资产项目应根据“合同资产”科目的期末余额直接填列。()

某企业因洪水毁损一批实际成本为500000元的库存商品，其残料价值50000元已验收入库，应由保险公司赔偿300000元。不考虑其他因素，下列选项中，关于毁损库存商品的会计处理正确的是()。

根据会计法律制度的规定，下列人员中，应当取得会计从业资格的是( )。

病例记载：98年8月16日，某男，35岁。以脘腹胀满，不思饮食、恶心呕吐来院就诊，并言，近期疲乏无力，大便溏泄，日行3～4次。舌质淡，舌苔白浊而腻，脉象濡滑。最佳选药是

以下哪项与弦脉的临床意义无关()

执业药师的责任有

某慢性支气管炎肺气肿患者，因近两日咳嗽、咳痰、气促明显就诊，查体：嗜睡，口唇轻度发绀，球结膜充血水肿，多汗，血气分析Paoz50mmHg，PaO268mmHg，病人目前最可能出现的是

关于蒸汽系统的选择，以下叙述不正确的为()。

关于混凝土原材料的说法，错误的是()。

钢筋接头配置在同一截面的允许百分率，机械连接接头在受拉区不宜超过()。

虚拟网络以软件方式来实现逻辑工作组的划分与管理。如果同—逻辑工作组的成员之间希望进行通信，那么它们______。

根据会计法律制度的规定，下列人员中，应当取得会计从业资格的是(　　　)。