某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

admin2013-11-04 20

问题某大厦总建筑面积6000m²，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m²。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

选项 A、5.00%
B、5.25%
C、5.40%
D、5.75%

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定。确定的方法一般有三种：按建筑面积进行分摊；按房地价值进行分摊；按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下：

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房地产估价理论与方法

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某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。

计算定积分.

美国的私立学校在规模和质量上相差很大。

养阴清肺汤中少佐薄荷的主要意义是

患者腹部胀大3月有余，胁下胀痛不适，纳食欠佳，食后腹胀，小便短少，下肢微肿，检查示：面色晦暗，周身皮肤发黄，腹胀大，胁下可触及瘕块，双下肢按之肿，苔白腻，脉弦细，应诊断为

消费者对某一种公共物品的消费并不影响其他人对该公共物品的消费，这是指公共物品的(　　)。

下列收入列为免纳个人所得税范围的是()。

在拥挤的世界上我们都看不到未来却知道自己并不孤单，不知道是哪来的这份勇气，身边没有人加油打气敢一个人闯天下，仿佛伸开手臂能拥抱世界。填入画横线部分最恰当的一项是：

设A=，E是3阶单位阵．(Ⅰ)求方程组Ax=0的基础解系和通解；(Ⅱ)设B4×3，求满足AB=E的所有B．

顶级域名的划分采用()两种划分模式。

SupposeyouareamemberofavolunteerorganizationAsBeijing2008OlympicGamesisdrawingnear,pleasewritealettertoall

某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

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房地产估价师

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。

计算定积分.

美国的私立学校在规模和质量上相差很大。

养阴清肺汤中少佐薄荷的主要意义是

患者腹部胀大3月有余，胁下胀痛不适，纳食欠佳，食后腹胀，小便短少，下肢微肿，检查示：面色晦暗，周身皮肤发黄，腹胀大，胁下可触及瘕块，双下肢按之肿，苔白腻，脉弦细，应诊断为

消费者对某一种公共物品的消费并不影响其他人对该公共物品的消费，这是指公共物品的( )。

下列收入列为免纳个人所得税范围的是()。

在拥挤的世界上我们都看不到未来却知道自己并不孤单，不知道是哪来的这份勇气，____________身边没有人加油打气____________敢一个人闯天下，仿佛伸开手臂____________能拥抱世界。填入画横线部分最恰当的一项是：

设A=，E是3阶单位阵．(Ⅰ)求方程组Ax=0的基础解系和通解；(Ⅱ)设B4×3，求满足AB=E的所有B．

顶级域名的划分采用()两种划分模式。

SupposeyouareamemberofavolunteerorganizationAsBeijing2008OlympicGamesisdrawingnear,pleasewritealettertoall

消费者对某一种公共物品的消费并不影响其他人对该公共物品的消费，这是指公共物品的(　　)。

在拥挤的世界上我们都看不到未来却知道自己并不孤单，不知道是哪来的这份勇气，身边没有人加油打气敢一个人闯天下，仿佛伸开手臂能拥抱世界。填入画横线部分最恰当的一项是：