位于市区的某中外合资房地产开发公司，2011年发生以下业务： (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关费用240万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3； (3)住宅楼

admin2012-12-06 52

问题位于市区的某中外合资房地产开发公司，2011年发生以下业务：
(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关费用240万元；
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3；
(3)住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；
(4)写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入。不承担经营风险，当年收到250万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；

选项

答案公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额=(6000+240)×2÷3=6240×2÷3=4160(万元)

解析

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下列各项业务中，不符合“资产支出已经发生”的是()。

下列关于证券市场线表述正确的有()。

下列有关资本资产定价模型的表述中，错误的是()。

根据物权法律制度的规定。下列各项中，属于孳息的有()。

根据侵权责任法律制度的规定，除法律另有规定外，下列各项中，适用无过错责任原则的有()。

某冶金联合企业独立铁矿山,本月开采铁矿石80000吨,销售65000吨。适用单位税额4元/吨,其应纳资源税为()。

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某女，因生气，经半年未行。烦躁易怒，少腹胀痛拒按。舌暗有瘀点，脉涩。治法是（　　）。

下列关于正态分布和正态分布估计的说法哪些是正确的(　　)。

商业银行充当理财顾问,向客户提供咨询,属于()。

根据《旅行社条例》规定，旅行社设立专门招徕旅游者、提供旅游咨询的服务网点应当依法向()办理设立登记手续，并在所在地的旅游行政管理部门备案。

在唯物辩证法的方法论体系中，居于核心地位的认识方法是

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下列关于证券市场线表述正确的有()。

下列有关资本资产定价模型的表述中，错误的是()。

根据物权法律制度的规定。下列各项中，属于孳息的有()。

根据侵权责任法律制度的规定，除法律另有规定外，下列各项中，适用无过错责任原则的有()。

某冶金联合企业独立铁矿山,本月开采铁矿石80000吨,销售65000吨。适用单位税额4元/吨,其应纳资源税为()。

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根据《旅行社条例》规定，旅行社设立专门招徕旅游者、提供旅游咨询的服务网点应当依法向()办理设立登记手续，并在所在地的旅游行政管理部门备案。

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某女，因生气，经半年未行。烦躁易怒，少腹胀痛拒按。舌暗有瘀点，脉涩。治法是（　　）。

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