首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。
admin
2021-10-08
35
问题
某置业投资者以10000元/m
2
的价格购买了200m
2
的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。
选项
A、0.21%
B、1.23%
C、2.01%
D、3.23%
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/uLOhFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
自有资金剩余技术是在已知房地产抵押贷款金额的情况下,求取自有资金权益价值的剩余技术。()
投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合两种。()
抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()
在正常情况下,抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价,因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有,它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的年净收益预测为261万元,出售时的价格减去销售费用后的净值预测为5861万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
已知某房地产剩余使用年限为35年,在报酬率为10%的情况下,房地产价格为4500元/m2。若报酬率为8%,该房地产的价格为()。
估价对象房地产2006年的租金收入为500万元,经营费用为租金收入的30%,从2007年开始年收入增长2%,经营费用增长1.5%,该房地产剩余使用年限为35年,该类房地产的报酬率为8%,则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,有效经过年数为8年。经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年.假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税
随机试题
原发性脑损伤主要包括______、______和______等。
下列不符合肿瘤抑制基因的特点有
治疗奶牛产后血红蛋白尿病的注射药物是
五味子的功效
确定工程预付款起扣点的依据是( )。
题西溪无相院张先积水涵虚上下清,几家门静岸痕平。浮萍破处见山影,小艇归时闻草声。人郭僧寻尘里去,过桥人似鉴中行。已凭暂雨添秋色,莫放修芦碍月生。第二联是怎样写景的?请简要分析
下列公文标题中正确的是()。
村民自治是中国共产党领导亿万农民发展中国特色社会主义民主政治的伟大创举。扩大农村基层民主,实行村民自治,大大激发了广大农民当家做主的积极性、创造性和责任感,掀开了中国农村民主政治建设的新篇章。下列关于村民自治的表述错误的一项是()。
乙公司将甲公司借给其使用的一台机器以合理市价卖给不知情的丙公司。对此,下列说法错误的是()。
(1)从student表查询所有性别为“男”的学生信息,并按学号升序排序将查询结果存入results表。(2)利用表单向导生成一个表单,该表单含有student表的“学号”、“班级”、“姓名”和“性别”4个字段,按“学号”字段升序排序,其他设置采
最新回复
(
0
)