某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。问：用使用年限法计算损耗率

admin2016-07-16 32

问题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。问：
用使用年限法计算损耗率；

选项

答案按使用年限法计算损耗率：损耗率=已使用年限／(已使用年限+剩余使用年限)×100％=7／[7+(40一5)]×100％=16．67％

解析

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资产评估实务（二）

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