有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，

admin2010-06-15 30

问题有一房地产，土地面积2500m²，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m²，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m²。地上建筑物总建筑面积3000m²，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m²，现在建造同类建筑物需800元/m²，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：
该房地产土地部分的现时总价为( )万元。

选项 A、80
B、97
C、100
D、300

答案D

解析

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房地产估价师

下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是：()。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

以下说法正确的是()。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()，有效期满前()持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

"DoyouthinkIwasbroughtuplikeyou?Abletopickandchoosemyownwayoflife?DoyouthinkIdidwhatIdidbecauseIlik

正常人体内的钠主要排泄途径为()

《ADR监测报告》报告程序应该是

[*]

设f(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导(a＞0)，证明：存在ξ∈(a，b)，使得f(b)－f(a)=

下列选项中不属于结构化程序设计原则的是(　　)。

【S1】【S6】

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下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是：()。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

以下说法正确的是()。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()，有效期满前()持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

"DoyouthinkIwasbroughtuplikeyou?Abletopickandchoosemyownwayoflife?DoyouthinkIdidwhatIdidbecauseIlik

正常人体内的钠主要排泄途径为()

《ADR监测报告》报告程序应该是

[*]

设f(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导(a＞0)，证明：存在ξ∈(a，b)，使得f(b)－f(a)=

下列选项中不属于结构化程序设计原则的是( )。

【S1】【S6】

下列选项中不属于结构化程序设计原则的是(　　)。