某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2009-03-28 29

问题某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、180
B、196
C、200
D、300

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/uEHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

就思想观念而言，房地产经纪人员职业道德涉及的内容主要有()。[2005年考试真题]
房地产经纪人应掌握的市场分析技能有()。[2009年考试真题]
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。[2008年考试真题]
房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有()。[2009年考试真题]
在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。[2010年考试真题]
在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。
房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。
目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。
房地产经纪执业规范的适用对象是()。

随机试题

A．Down综合征(21-三体综合征)B．软骨发育不良C．先天性甲状腺功能减低症D．佝偻病E．苯丙酮尿症男，15天，皮肤毛发色素减少，有癫痫样发作，尿有鼠尿气味。最可能的诊断是
地高辛治疗充血性心力衰竭的作用机制是()。
进港行李输送显示终端应显示进港行李转盘所输送行李的航班号、()和备注。
A公司拟添置一套市场价格为6000万元的设备，需筹集一笔资金。现有三个筹资方案可供选择(假定各方案均不考虑筹资费用)。(1)发行普通股。该公司普通股的β系数为2，一年期国债利率为4％，市场平均报酬率为10％。(2)发行债券。该债券期限10年，票面利率
假如你是一名社会工作者，服务于城郊接合的一个城中村，这里主要居住的是外来务工人员。由于附近工厂以制造业为主，工作强度大，许多务工者由于工作压力大，时间紧，没时间关心子女成长，于是不少孩子初中毕业后不再继续读高中，而是流落社会，平日无所事事，经常在社区聚众滋
我们应该在这几个方面对美术课堂教学进行评价，诸如()。
在PowerPoint中，常见的三种视图模式依次是：_____________、幻灯片放映按钮。
工作上，以前的旧知识可以转用到新的工作上。请考生举一个例子。说说你是如何把新旧知识融会贯通的?
设随机变量X服从参数为λ的指数分布，则
Notlongago,amysteriousChristmascarddroppedthroughourmailslot.TheenvelopewasaddressedtoamannamedRaoul,who,I

最新回复(0)

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

就思想观念而言，房地产经纪人员职业道德涉及的内容主要有()。[2005年考试真题]

房地产经纪人应掌握的市场分析技能有()。[2009年考试真题]

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。[2008年考试真题]

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有()。[2009年考试真题]

在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。[2010年考试真题]

在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A．Down综合征(21-三体综合征)B．软骨发育不良C．先天性甲状腺功能减低症D．佝偻病E．苯丙酮尿症男，15天，皮肤毛发色素减少，有癫痫样发作，尿有鼠尿气味。最可能的诊断是

地高辛治疗充血性心力衰竭的作用机制是()。

进港行李输送显示终端应显示进港行李转盘所输送行李的航班号、()和备注。

我们应该在这几个方面对美术课堂教学进行评价，诸如()。

在PowerPoint中，常见的三种视图模式依次是：_____________、幻灯片放映按钮。

工作上，以前的旧知识可以转用到新的工作上。请考生举一个例子。说说你是如何把新旧知识融会贯通的?

设随机变量X服从参数为λ的指数分布，则

Notlongago,amysteriousChristmascarddroppedthroughourmailslot.TheenvelopewasaddressedtoamannamedRaoul,who,I