北京市某房地产开发公司2015年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。 (2)签订土地使用权购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。 (3)发生土地拆迁补偿

admin2017-05-01 34

问题北京市某房地产开发公司2015年开发一个项目，有关经营情况如下：
(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。
(2)签订土地使用权购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
(说明：不考虑地方教育附加。)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=4000—2703=1297(万元) 增值率=1297÷2703×100％=47．98％，适用税率30％应纳土地增值税=1297×30％=389．1(万元)

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

下列说法中，符合《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则中有关延期纳税规定的有()。

2009年企业发生的下列项目中，不得进行进项税抵扣的有()。

下列项目中，免征契税的是()。

与中国以家族为本位的社会结构相适应，儒家的仁爱思想呈现出的特点有()

房地产市场运行周期与宏观经济运行周期的不一致性,会使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,很容易产生误差。()

下列关于混凝土正确的说法是(　　)。

“四个全面”是指党的十八大以来，以习近平总书记的党中央提出并形成的全面建成小康社会，全面深化改革，__________，全面从严治党的战略布局。

同盟会的政治纲领是“驱除鞑虏，恢复中华，创立民国，平均地权”。1905年11月。在同盟会机关报《民报》发刊词中，孙中山将同盟会的纲领概括为三大主义，后被称为三民主义。孙中山所说的政治革命，对应的是()

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税法

注册会计师

下列说法中，符合《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则中有关延期纳税规定的有()。

2009年企业发生的下列项目中，不得进行进项税抵扣的有()。

下列项目中，免征契税的是()。

与中国以家族为本位的社会结构相适应，儒家的仁爱思想呈现出的特点有()

房地产市场运行周期与宏观经济运行周期的不一致性,会使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,很容易产生误差。()

下列关于混凝土正确的说法是( )。

“四个全面”是指党的十八大以来，以习近平总书记的党中央提出并形成的全面建成小康社会，全面深化改革，__________，全面从严治党的战略布局。

同盟会的政治纲领是“驱除鞑虏，恢复中华，创立民国，平均地权”。1905年11月。在同盟会机关报《民报》发刊词中，孙中山将同盟会的纲领概括为三大主义，后被称为三民主义。孙中山所说的政治革命，对应的是()

下列差分方程中，不是二阶差分方程的是[]．

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下列关于混凝土正确的说法是(　　)。