采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。

admin2017-10-25 29

问题采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。

选项 A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
C、保证可比实例成交价格的客观合理性
D、保证可比实例成交价格的稳定性

答案C

解析房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。

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下列关于增值税特殊销售方式的说法中，表述错误的有()。

下列关于减免税的说法正确的有()。

根据消费税现行政策的有关规定，下列说法正确的有()。

应税消费品价格明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格。下列应税消费品应由国家税务总局核定计税价格的是()。

某企业地处市区，2015年5月被税务机关查补增值税55000元、消费税15000元、所得税40000元；还被加收滞纳金3000元、被处罚款60000元。该企业应补缴城建税和教育费附加()元。

甲因故意伤害罪被判处有期徒刑2年，在服刑期间与他人不和，将他人打伤，依法被判处有期徒刑3年，对甲应当如何进行并罚（）

下列有关毒蕈碱型受体的描述，哪一项是不正确的：

()年，美国通用电气公司运用计算机进行工资的计算处理，这是计算机在会计领域的首次应用。

各部门批复本部门所属单位预算时间为自本级财政部门批复本部门预算之日起()日内。

下列不属于销售费用的检查内容的是()。

企业增发新股，企业的股本或实收资本金额增加，但是所有者权益总额不发生变化。()

导游员在游客面前维护其良好形象的途径有()。

设直线求平行于L1，L2且与它们等距离的平面．

为了考虑安全性，每个教师只能存取自己讲授的课程的学生成绩，为此DBA应创建

Thehumanbodyisaremarkablefoodprocessor.Asanadult,youmayconsume【B1】____atonoffoodperyearandstillnot【B2】_

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根据消费税现行政策的有关规定，下列说法正确的有()。

应税消费品价格明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格。下列应税消费品应由国家税务总局核定计税价格的是()。

某企业地处市区，2015年5月被税务机关查补增值税55000元、消费税15000元、所得税40000元；还被加收滞纳金3000元、被处罚款60000元。该企业应补缴城建税和教育费附加()元。

甲因故意伤害罪被判处有期徒刑2年，在服刑期间与他人不和，将他人打伤，依法被判处有期徒刑3年，对甲应当如何进行并罚（）

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