甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-24 52

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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国家公务员

无因管理：是指没有法定或约定的义务为他人管理事务的行为。下面符合无因管理的一项是(　)。

2005年10月份，我国煤炭出口618万吨，7个月来首次高于上年同期，中国10月份煤炭出口7个月来首次较上年同期增长，政府全年出口煤炭8,000万吨的目标得以实现的希望增加。根据海关总署(GeneralAdministrationofCus

粮库主任的失职使四十吨小麦霉烂变质。为了严肃法纪，上级领导决定给他行政记过处分，并赔偿部分经济损失。对这段话的准确复述是(　　)。

考古学家发现的证据表明，甚至在旧石器时代人类便存在着灵魂不死的信念。在靠近古代部落附近的墓地遗址发现像衣服、工具和武器这样的随葬品，就是有关灵魂不死信念的最早证据。以下哪一项是上述论证所依赖的假设?

在某单位，40%的员工是本科以上学历，16个员工是研究生学历，如果90%的员工学历不超过本科，该单位本科学历的员工共多少人?

地球在其形成的早期是一个熔岩状态的快速旋转体，绝大部分的铁元素处于其核心部分。有一些熔岩从这个旋转体的表面甩出，后来冷凝形成了月球。如果以上这种关于月球起源的理论正确，则最能支持以下哪项结论?

公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求(　)。

生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额在5万元以上的行为。根据定义，下列选项所列情形中，哪项构成生产、销售伪劣产品罪?

A与B两车同时、同地出发去同一目的地，A车每小时行40千米，B车每小时行35千米，途中A车停车3小时，结果比B车迟1小时到达目的地，问两地距离(　)千米。

A．华法林B．乳酸钙C．青霉素D．氨曲南E．地西泮老年人服用后易导致出血的药品是()。

下列情形中属于劳务派遣用工单位义务的是()。

我国进入老龄化社会后，市场对老年人公寓的需求不断增加，这给一些投资人提供了很好的投资机会。这种趋势的发生属于外部环境中的()。

学习贯彻“三个代表”重要思想的根本出发点和落脚点是()。

职业道德是所有从业人员在()中应该遵循的行为准则，涵盖了从业人员与服务对象、职业与职工、职业与职业之间的关系。

A.硝普钠B.硝酸甘油C.酚妥拉明D.普萘洛尔抑制α受体，扩张动脉的是

以下关于控件数组的叙述中，错误的是

Takingchargeofyourselfinvolvesputtingtorestsomeveryprevalentmyths.Atthetopofthelististhenotionthatintellig

"Laugh,andtheworldlaughswithyou;weep,andweepalone.SowrotethepoetEllaWheelerCox.Emotionsarecatching,andmost

甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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国家公务员

无因管理：是指没有法定或约定的义务为他人管理事务的行为。下面符合无因管理的一项是( )。

2005年10月份，我国煤炭出口618万吨，7个月来首次高于上年同期，中国10月份煤炭出口7个月来首次较上年同期增长，政府全年出口煤炭8,000万吨的目标得以实现的希望增加。根据海关总署(GeneralAdministrationofCus

粮库主任的失职使四十吨小麦霉烂变质。为了严肃法纪，上级领导决定给他行政记过处分，并赔偿部分经济损失。对这段话的准确复述是( )。

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A．华法林B．乳酸钙C．青霉素D．氨曲南E．地西泮老年人服用后易导致出血的药品是()。

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A.硝普钠B.硝酸甘油C.酚妥拉明D.普萘洛尔抑制α受体，扩张动脉的是

以下关于控件数组的叙述中，错误的是

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