甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-24 54

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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土地增值税，指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。土地增值税按照1994年1月1日起施行的《土地增值税暂行条例》征收。下列情况应征收土地增值税的是(　)。

共产党员如果敢于坚持真理，那么，必须同歪风邪气进行针锋相对的斗争：如果对错误的东西一味顺着、跟着、护着，那么只能助长不正之风的恶性蔓延。所以(　)。

A、 B、 C、 D、 A这是一道关于“旋转”问题的题目。观察第一套图形，三幅的外围图形都是一个相同的长方形，其不同的是内部各部分的位置在改变。但规律是：组成长方形的黑色、阴影和空白三部分都按顺时针方向旋转9

A、 B、 C、 D、 D这是一道关于“笔画”问题的题目。观察第一套图形，第一个图形是四边形，第二个图形是个三角形，第三个图形是个十字，可见其规律是笔画依次减1。再观察第二套图形，第一个图形共5画，第二个图形

承诺是指当事人一方对他方提出的要约完全同意的意思表示。其构成要件是：由受要约人向要约人做出；承诺之意思表示须与要约一致；须在承诺期间做出。根据以上定义，下列情形构成承诺的是(　)。

在宪法规定的公民的权利自由中，居首要地位的自由是(　)。

A、碘化铋钾B、碱性苦味酸C、α-萘酚-浓硫酸D、硫酸铜E、浓硝酸用于鉴别甲型强心苷的试剂是

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

除了专门组织的教育教学活动以外，幼儿在园内的所有活动都包含在()之中，这是幼儿园教育的一条重要途径。

下列学习属于发现学习的是()。

新课改背景下，课堂教学应是课程的()。

教育目的的基本层次有()(枣庄市中)

以下说法符合《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的是（）。

以下关于框架的叙述中，错误的是()。

读取二进制文件的函数调用形式为：fread(buffer，size，count，fp)；，其中buffer代表的是()。

RecentsurveysshowthatJapaneseyouthhavebecomea"MeGeneration"thatrejectstraditionalvalues."Around1980manyJap

甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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土地增值税，指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。土地增值税按照1994年1月1日起施行的《土地增值税暂行条例》征收。下列情况应征收土地增值税的是( )。

共产党员如果敢于坚持真理，那么，必须同歪风邪气进行针锋相对的斗争：如果对错误的东西一味顺着、跟着、护着，那么只能助长不正之风的恶性蔓延。所以( )。

A、 B、 C、 D、 A这是一道关于“旋转”问题的题目。观察第一套图形，三幅的外围图形都是一个相同的长方形，其不同的是内部各部分的位置在改变。但规律是：组成长方形的黑色、阴影和空白三部分都按顺时针方向旋转9

A、 B、 C、 D、 D这是一道关于“笔画”问题的题目。观察第一套图形，第一个图形是四边形，第二个图形是个三角形，第三个图形是个十字，可见其规律是笔画依次减1。再观察第二套图形，第一个图形共5画，第二个图形

承诺是指当事人一方对他方提出的要约完全同意的意思表示。其构成要件是：由受要约人向要约人做出；承诺之意思表示须与要约一致；须在承诺期间做出。根据以上定义，下列情形构成承诺的是( )。

在宪法规定的公民的权利自由中，居首要地位的自由是( )。

A、碘化铋钾B、碱性苦味酸C、α-萘酚-浓硫酸D、硫酸铜E、浓硝酸用于鉴别甲型强心苷的试剂是

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

除了专门组织的教育教学活动以外，幼儿在园内的所有活动都包含在()之中，这是幼儿园教育的一条重要途径。

下列学习属于发现学习的是()。

新课改背景下，课堂教学应是课程的()。

教育目的的基本层次有()(枣庄市中)

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以下关于框架的叙述中，错误的是()。

读取二进制文件的函数调用形式为：fread(buffer，size，count，fp)；，其中buffer代表的是()。

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在宪法规定的公民的权利自由中，居首要地位的自由是(　)。