收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

admin2009-05-28 28

问题收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

选项 A、有效毛收入-经营费用
B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E、有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

答案A,B

解析物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/tYqhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有()。

评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会()。

收益性房地产的价值到底主要取决于()。

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其内在联系性所列出的()进行次序。

基准地价修正法可定义为()。

下列属于汇付方式的有()

起于内斜线的是

颞下颌关节盘内含神经血管的部分为

胃痛发病的关键病机是()

在使用运输、排土设备终止作业时应遵守的安全规定描述错误的是()。

下列关于税收抵免的说法，不正确的是()。

从企业的长期发展来看，()是所有试图满足同样的顾客需要，或是服务于同一目标市场的企业。

公安机关的权力包括(　　)。

加强“法治政府”建设，就是政府要()。

面对“限塑令”，书店可以推出多次循环使用的环保购书袋以提升书店在读者心目中的形象，还可以推出一系列其他环保时尚的文化产品，为书店营销带来新的热点和卖点。以下能最准确表述作者观点的是()。

收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有()。

评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会()。

收益性房地产的价值到底主要取决于()。

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其内在联系性所列出的()进行次序。

基准地价修正法可定义为()。

下列属于汇付方式的有()

起于内斜线的是

颞下颌关节盘内含神经血管的部分为

胃痛发病的关键病机是()

在使用运输、排土设备终止作业时应遵守的安全规定描述错误的是()。

下列关于税收抵免的说法，不正确的是()。

从企业的长期发展来看，()是所有试图满足同样的顾客需要，或是服务于同一目标市场的企业。

公安机关的权力包括( )。

加强“法治政府”建设，就是政府要()。

面对“限塑令”，书店可以推出多次循环使用的环保购书袋以提升书店在读者心目中的形象，还可以推出一系列其他环保时尚的文化产品，为书店营销带来新的热点和卖点。以下能最准确表述作者观点的是()。

公安机关的权力包括(　　)。