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某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率为3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1,为实施拍卖提供价格参考;同时
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率为3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1,为实施拍卖提供价格参考;同时
admin
2012-08-15
35
问题
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率为3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V
1
,为实施拍卖提供价格参考;同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V
2
,最终以最高竞买价格V
3
成交。请就上述内容。回答81~85小题的问题:
在宗地地价评估方法中,有理论基础的估价方法是( )。
选项
A、收益还原法与剩余法
B、市场比较法和收益还原法
C、剩余法与基准地价修正法
D、收益法与基准地价修正法
答案
A
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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