某项目甲、乙两个投资方案的费用支出及收入情况如表所示。设基准贴现率i0＝10%，项目经济寿命以7年计，项目建设期2年。试用净现值法进行方案评价。

admin2009-05-28 54

问题某项目甲、乙两个投资方案的费用支出及收入情况如表所示。设基准贴现率i0＝10%，项目经济寿命以7年计，项目建设期2年。试用净现值法进行方案评价。

选项

答案NPV甲＝442.7＞0，甲方案可满足基准贴现率i0＝10%的基本要求，尚有盈余。NPV乙＝90.63＜0，乙方案不能按i0=10%的贴现率获利。该项目应当按甲方案实施投资。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/tMqhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。
某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。
有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双方都是公平合理的正常价格应为()。
建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有()。
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。
假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()
下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。
某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。
根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元／m2，3700元／m2，3950元／m2，4250元／m2，5500元／m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元／m2。()[2

随机试题

质点做圆周运动时，下列说法正确的是()。
进入第二产程的标志是
溃疡病急性穿孔后最严重的后果是
粪隐血阳性可见于()。
男婴，胎龄35周，出生10天。因低体温、反应差、拒乳、尿少、双小腿外侧皮下脂肪变硬入院。该患儿最关键的护理措施是
下列关于采样点数目的确定说法正确的有()。
社会单位大多采取签订《消防安全责任书》的形式落实消防安全责任，下列有关《消防安全责任书》的说法中不正确的是()。
处于象征期的幼儿绘画进入了()。
多数科学家这样认为，这项新技术正在对我们的生活产生积极影响，但是科学的发展决不应该以牺牲社会道德和人类的长期利益为代价。
Thecompany______ariseinsalaryforages,butnothinghashappenedyet.

最新回复(0)

某项目甲、乙两个投资方案的费用支出及收入情况如表所示。设基准贴现率i0＝10%，项目经济寿命以7年计，项目建设期2年。试用净现值法进行方案评价。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。

有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双方都是公平合理的正常价格应为()。

建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有()。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元／m2，3700元／m2，3950元／m2，4250元／m2，5500元／m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元／m2。()[2

质点做圆周运动时，下列说法正确的是()。

进入第二产程的标志是

溃疡病急性穿孔后最严重的后果是

粪隐血阳性可见于()。

男婴，胎龄35周，出生10天。因低体温、反应差、拒乳、尿少、双小腿外侧皮下脂肪变硬入院。该患儿最关键的护理措施是

下列关于采样点数目的确定说法正确的有()。

社会单位大多采取签订《消防安全责任书》的形式落实消防安全责任，下列有关《消防安全责任书》的说法中不正确的是()。

处于象征期的幼儿绘画进入了()。

多数科学家这样认为，这项新技术正在对我们的生活产生积极影响，但是科学的发展决不应该以牺牲社会道德和人类的长期利益为代价。

Thecompany______ariseinsalaryforages,butnothinghashappenedyet.