某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 33

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
D公司获得该开发用地的供地方式是( )。

选项 A、出让
B、划拨
C、农地征用
D、转让

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价假设是指一个估价项目中对估价所必要、能肯定、又必须予以明确的前提条件所作的合理假定，以及对由估价目的决定的估价设定的估价对象状况与估价对象现状不同之处等所作的说明。()

搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的()。

大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，对其需求就会增加。()

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。()

企业合并是指两个以上企业合并为一个企业的行为，分为()。

自有资金资本化率通常为未来几年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额而得到。()

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

有A、B、C三个影响房地产价格的因素,其中A的影响最大,B次之,C最小,分别赋予的权重为f1、f2、f3,此三者的大小关系应为()。

在工程建设中，应由承包商承担并负责保险的风险有()。

治疗关节疼痛，痛无定处，时见恶风发热，舌淡苔薄白，脉浮。宜选取()

洋地黄中毒最常见的心律失常是()。

角焊缝“A”的长度是(　　)。承托角钢采用140×90×10，l=160mm，短肢切成30mm宽，长肢焊在柱翼缘上，角焊缝尺寸为8mm，侧焊缝与底焊缝连续施焊不切断，承托焊缝考虑不均匀系数1.3，(　　)。

期货公司应当设立()，对期货公司经营管理行为的合法合规性进行审查、稽核。

企业为了筹措短期资金，在货币市场上发行在将来一定时期内偿付本息的凭证，这种凭证称为()。

在动态转储中，利用转储文件只能将数据库恢复到转储过程中的某个状态，且转储文件中的数据可能不一致，只有和【12】文件综合起来使用，才能将数据库恢复到一致状态。

FranceintheTwentiethCenturyI.FranceinWorldWarI1914:GermanydeclaredwaronFranceand【T1】【T1】Th

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房地产估价师

估价假设是指一个估价项目中对估价所必要、能肯定、又必须予以明确的前提条件所作的合理假定，以及对由估价目的决定的估价设定的估价对象状况与估价对象现状不同之处等所作的说明。()

搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的()。

大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，对其需求就会增加。()

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。()

企业合并是指两个以上企业合并为一个企业的行为，分为()。

自有资金资本化率通常为未来几年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额而得到。()

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

有A、B、C三个影响房地产价格的因素,其中A的影响最大,B次之,C最小,分别赋予的权重为f1、f2、f3,此三者的大小关系应为()。

在工程建设中，应由承包商承担并负责保险的风险有()。

治疗关节疼痛，痛无定处，时见恶风发热，舌淡苔薄白，脉浮。宜选取()

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角焊缝“A”的长度是( )。承托角钢采用140×90×10，l=160mm，短肢切成30mm宽，长肢焊在柱翼缘上，角焊缝尺寸为8mm，侧焊缝与底焊缝连续施焊不切断，承托焊缝考虑不均匀系数1.3，( )。

期货公司应当设立()，对期货公司经营管理行为的合法合规性进行审查、稽核。

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FranceintheTwentiethCenturyI.FranceinWorldWarI1914:GermanydeclaredwaronFranceand【T1】______【T1】______Th

角焊缝“A”的长度是(　　)。承托角钢采用140×90×10，l=160mm，短肢切成30mm宽，长肢焊在柱翼缘上，角焊缝尺寸为8mm，侧焊缝与底焊缝连续施焊不切断，承托焊缝考虑不均匀系数1.3，(　　)。

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