甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自

admin2012-09-12 20

问题甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自制未经悬挂妥当的招牌掉落而砸中一路人庚，庚花去医药费1万元，由丙支付。试问：
甲丙之间租赁合同是否生效?为什么?

选项

答案合同有效。其一，房屋租赁属于管理行为，任何共有人均有权签订合同；其二，租赁合同的登记为管理性强制性规定，未登记不影响租赁合同效力。《物权法》第96条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”房屋租赁属于管理行为，任何共有人均有权签订合同。《房屋租赁合同解释》第4条第1款规定：“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。租赁合同的登记为管理性强制性规定；未登记不影响租赁合同效力。”所以甲丙之间租赁合同是有效的。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

王甲因参赌被处拘留15天、罚款200元。后公安机关在审查其同伙时发现，王甲不仅参赌而且系赌博团伙骨干。法院判处王甲有期徒刑一年、罚金1000元。以下对王甲的处理，表述正确的是( )。

刘某的行为构成( )。对廖某的行为应认定为( )。

如果郑某将信用卡交江某保管时，江某私下用来取走了现金，下列说法正确的是()。如果江某用自己仿制的信用卡在自动取款机上提取了现金，下列说法正确的是()。

张某居住在A县，因涉嫌受贿被检察机关决定取保候审。取保候审期间，张某应当遵守的义务有哪些?()。

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在行政学发展的历史上，______第一次明确提出建立一门研究政府系统活动的学科：行政科学。

某公司采购一批原材料100千克，买价23400元，运费980元，途中产生3千克的损耗，入库前的挑选整理费840元，则入库的原材料单价是

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王甲因参赌被处拘留15天、罚款200元。后公安机关在审查其同伙时发现，王甲不仅参赌而且系赌博团伙骨干。法院判处王甲有期徒刑一年、罚金1000元。以下对王甲的处理，表述正确的是(　　)。

刘某的行为构成(　　)。对廖某的行为应认定为(　　)。

根据第一段的内容，制取“有价值的生物制剂”的关键条件是。对“电泳技术的作用”述说正确的一项是。